集体用地建租赁房

  南京等13市试点

  快报讯（记者 张瑜）8月28日，国土资源部、住房城乡建设部联合发布消息，将在北京、上海、南京等13个城市开展集体建设用地建租赁住房试点。现代快报记者注意到，此前住建部公布了12个首批租赁市场发展试点城市，南京也在其中。此前，南京出台的租赁试点方案中已经明确，在出行、生活方便区域，选择部分合适地块，经市政府批准后，开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。

  记者注意到，两部联合印发的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》中，试点城市包括北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都等。方案指出，该试点到2020年底结束。

  试点方案中明确提出，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租，应遵守相关法律法规和租赁合同约定，不得以租代售。承租的集体租赁住房，不得转租。

  分析认为，该规定意味着村里的土地也可以建房，然后出租给城市上班的白领。这种租赁住房的建设，将有利于发挥集体建设用地的价值，同时还能减少小产权房的出现。