近期，无锡银行已经全线上调首套房贷款利率，在基准利率上上浮5%至10%。此外，银行放款速度普遍减慢，最长周期要半年或以上。

  建议购房者根据自己的具体情况以及所购的房子，详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款。

  无锡部分银行新房房贷利率一览

  （8月14日）

银行 首套房 二套房

首付 利率 首付 利率（已还清） 利率（未还清）

中国银行 30% 上浮5% 40% 上浮5% 上浮20%

工商银行 40% 上浮10% 40% 上浮10% 上浮20%

农业银行 30% 上浮5% 40% 上浮5% 上浮20%

建设银行 本地30% 上浮5% 40% 上浮5% 上浮15-20%

外地40%

交通银行 40% 上浮10% 40% 上浮10% 上浮15-20%

招商银行 30% 上浮10% 40% 上浮10% 上浮15-20%

江苏银行 30% 上浮5-10% 40% 上浮5-10% 上浮15-20%

光大银行 30% 上浮15% 40% 上浮15% 上浮15-20%

邮政储蓄 30% 上浮15% 40% 上浮10% 上浮20%

南京银行 暂时不受理房贷业务

华夏银行 40% 上浮10% 40% 上浮10% 上浮20%

中信银行 40% 上浮10% 40% 上浮10% 上浮20%

农村商业银行 暂时不受理房贷业务

平安银行 暂时不受理房贷业务

  利率上浮放款速度减慢

  8月14日的调查表明，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮政储蓄等5大国有银行，交通银行、招商银行、光大银行、华夏银行、中信银行、江苏银行等6个商业银行，都在近期上调了购房贷款利率，其中首套房贷款利率上浮幅度少则5%，多则15%；二套房贷款利率上浮幅度在5%~15%。

  在7月28日进行的上一期调查中，工商银行和江苏银行这2家银行首套房贷款依然保持基准利率,而此次调查显示，这2家银行也都上调了房贷利率，江苏银行基准上浮5%-15%，工商银行基准上浮10%。至此,首套房贷款基准利率时代已成历史。

  同上期调查比较，工商银行除了首套房利率上浮,二套房利率也有上浮,原基准上浮10%调整为基准上浮20%。

  另外，华夏银行的二套房利率也有上浮,由原来的基准上浮10%调整为基准上浮20%。

  打个比方,假设需要商业贷款100万元,贷款20年,基准利率上浮10%同之前基准利率优惠9折比较后,每月还款压力明显增加,按等额本息计算每月需要多付538.87元,按等额本金计算每月需多缴816.67元。而利息总额,按等额本息计算将多付出129328.8元,按等额本金计算将多付出98408.31元,利率上浮前后的利息差额可以买辆车呢。

  除此之外，银行放款速度普遍减慢，最长周期要半年或以上。这意味着等待周期变长,买房的时间成本有所增加。

  刚需族最担心被误伤

  每一轮房价暴涨都会伤害很多刚需买房者,身边有不少人因为去年那一轮轮的房价暴涨,或者放弃了上车的机会,或者付出更多的成本,或者被挤到更郊区的地方。才庆幸国家开始管控房价,就遇到银行房贷政策一刀切。首套房利率上浮误伤刚需族,恐难以避免。（数据来自网络，请作者联系我们领取稿酬）