8月10日下午4点半，经过901个回合竞拍，其中延时竞拍783次，我国司法网络拍卖新纪录诞生了！江苏盐城市盐纺路20号等地块使用权在阿里巴巴旗下拍卖平台的竞拍结束，这场竞拍持续了30小时30分钟，起拍价16.668亿，最终成交价为26.328亿，溢价9.66亿，溢价率57.955%。
现代快报/ZAKER记者 顾元森 姜振军
网上竞拍
加价幅度100万起，竞价901个回合
此次拍卖的标的物是盐城市盐纺路20号及规划双元路南、人民中路东西侧土地使用权（含地上附属不可移动财产），标的由江苏省盐城市中级人民法院上拍，原定拍卖时间为8月9日上午10点至8月10日上午10点。
根据盐城中院的拍卖公告，这一标的物的土地总面积21万多平方米，起拍价16.668亿元，每次加价幅度100万元，仅保证金就要缴纳两亿……记者注意到，尽管报名保证金不菲，但依然有两家竞拍者参与竞拍。
拍卖开始后，两名竞拍者你争我夺，在网上轮番出价，显得格外激烈。截至8月10日上午9点59分，出价已经达到了18.468亿元。根据竞拍规则，在原定拍卖时间截止前5分钟内，如果竞拍人出了新的价格，则延时5分钟，直至剩下最后一个竞拍者出价后，其余竞拍者5分钟内不再出价，则该价为最终成交价。
现代快报记者注意到，在竞拍过程中，两名竞拍者不断出价，加价幅度从100万元一度跳升至千万级别；出价时间间隔一度只有7秒左右。截至8月10日下午4点半，竞价已达901轮，延时竞拍达783次，该标的成交金额定格在了26.328亿，盐城市房屋投资经营有限公司以最高应价胜出。记者从江苏高院了解到，这是截至目前我国司法网络拍卖单笔标的成交最高纪录。
实地探访
卖掉的土地上还有工人上班
备受关注的此次拍卖地块位于盐城市人民中路与大庆中路交界处北侧，是盐城老市中心与新城区的交汇处。
8月10日下午，现代快报记者在现场看到，该地块被南北向的人民中路分成两个大区域，在人民中路西侧的区域，四周用围墙和网围着，里面长满了杂草。记者大致丈量发现，该区域长约200米左右，宽100多米，因为西侧还有盐城老纺织厂的家属区，与地块分割处弯弯曲曲，显得不太规整。
“我们还在生产。”而人民中路东侧的地块还有不少厂房，不少工人模样的人从大门口进进出出。许先生告诉现代快报记者，他们也看到了网上的拍卖消息，“在这里工作30多年了，卖掉怪可惜的。”
知情人士称，10多年前，盐城老纺织厂卖给了东台的江苏东达集团股份公司，但这并没有改变纺织厂的命运，债务越来越多，又向不少银行贷款，最终靠卖地偿还。记者从盐城中院了解到，该地块的所有者为江苏东达集团股份公司，其债权人众多，官司缠身，而且不少案件已经进入到执行程序。
“因为没有履行南京鼓楼区法院的生效判决，江苏东达集团在去年被列为失信被执行人。”盐城中院相关人士表示。随后，记者多次拨打该公司注册登记留下的固定电话，欲了解更多详情，可一直处于忙音状态。
中标企业
对方再加价，我们也许就放弃了
“好险，对方如果再加价，我们也许就要放弃了。”8月10日下午4点半，经过783次延时竞拍，最终盐城市房屋投资经营有限公司以最高应价胜出。该公司相关人士称，拍得的这块地共300多亩，每亩的平均价格828万。
“还没有详细规划，如果容积率是2.5左右，那么楼面价应该在5000多元，因为是毛地，上面还有几栋旧厂房，如果要拆迁还会有少量的拆迁成本。”该人士表示，这块地规划为商住项目，位置还不错，这个价格拍下来蛮划算的。
现代快报记者了解到，盐城市房屋投资经营有限公司隶属于盐城市城市建设投资集团有限公司，由盐城市人民政府出资设立的国有企业。该人士告诉记者，该地块旁边有小学、医院，根据盐城现有的房价分析，建成后每平方米可以卖到1.2万元左右。
“四地块总面积211823.9平方米，最终成交总价为26.328亿元。”江苏某置业公司销售总监杨先生说，在主城区位置，这样的价格并不算高。
拍卖原因
网拍“最大标”与私募违约纠纷有关
现代快报记者了解到，盐城中院的这个打破网拍纪录的“最大标”，与私募债违约纠纷相关。2015年6月，长城证券一封提请关注“12东飞债”的函曾引发关注，“12东飞01”私募债发起人为江苏东达集团股份公司控股的东飞马佐里纺机有限公司，该公司还发行了一款名为“12东飞02债”的私募债。2013年3月，浙商资管管理的 “汇金增强聚利集合资产管理计划 ”从深圳证券交易所综合协议交易平台买入私募债“12东飞02”10万张，金额 1000万元。在私募债券募集说明书上，东台交通投资建设集团作为担保人，以江苏东达集团公司所有的盐国用（2014）第607468号土地作为抵押，但到了债券到期日，该债券债务人东飞公司未兑付本息。
此外，东飞公司与多个金融机构存在借款纠纷。2012年至2015年，东飞先后与多家银行签订抵押合同，以此次拍卖的相关地块使用权作为抵押获得贷款。可是到期后东飞并未偿还，才导致了此次法院拍卖行为。
屡破纪录
12亿元司法网拍纪录不到一月被刷新
现代快报记者了解到，2012年，阿里巴巴旗下拍卖平台上线运营网络司法拍卖，目前全国已有99%的法院入驻阿里拍卖进行司法拍卖，95%司法拍卖都在该平台上成交。
在该平台上，不仅成交纪录在不断被刷新，更新的时间间隔也不断缩短。2016年11月30日，浙江锦天房地产开发有限公司100%股权及债权等以10.34亿成交，刷新了当时的司法网拍纪录；不到8个月，2017年7月17日，“悦城玖号花园”项目土地使用权和在建工程以12亿元成交，再次打破纪录；时隔不到一个月，这一纪录便被盐城中院这一司法拍卖最高应价打破了。
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快报讯（记者 张瑜 见习记者 谢毓灵）7月份南京经历了一轮土拍，拍出了30幅主城区优质地块，按照调控新政要求，达到最高限价竞争保障房面积。8月11日也即本周五，又有两幅地块开拍，一幅是江北的混合用地G41，另一幅是青龙地铁小镇的商办混合用地G42。
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G42地块位于江宁区青龙地铁小镇，属纯商办混合用地，根据出让条件，要求配备变电站、菜市场等配套。这幅地块被要求建设一座不小于3500平方米的110KV变电站，以及一座不小于4000平方米的菜市场。
