想卖掉共有房产，作为共有产权人的女婿却不同意，怎么办；女儿和女婿协议离婚，竟出现两份截然不同的离婚协议……7月23日，现代快报“有请律师”周日见现场咨询依然火爆，律师耐心解答，给读者吃了颗定心丸。

  见习记者 邓雯婷 现代快报/ZAKER南京记者 陶维洲

  看现代快报“有请律师”活动，现场律师如何支招

  南京市民李老先生咨询的是房产问题。他膝下只有一女，女儿结婚后生了孩子，三口之家还是和李老先生老两口住在一起。2015年，李老先生卖掉原来的房子，贷款在江宁买了套150平方米的房子。当时，女婿愿意出十多万一起交首付，于是房产证上便是李老先生夫妻、女儿、女婿4个人的名字。

  最近，李老先生听说女婿想生二胎。“我父母都是快100岁的人了，也需要照顾，如果再照顾个小外孙，我和老伴没有精力。”为了把照顾孩子的事推出去，李老先生决定将现在住的房子卖掉，自己买个小房子和老伴出来住，但女婿不同意。“之前在买房子的时候，女婿写过承诺书，表示如果4人中有3人同意卖房，他便同意卖房子，现在我们和女儿都同意卖房子。”

  对此，江苏荆澜德律师事务所琚晓奇律师表示，法律上也规定，占份额三分之二以上的按份共有人同意的买卖合同可以认定有效。既然4个产权人中有3个人是同意卖房子的，已经超过了三分之二的份额，这个房子就是可以卖的。李老先生可以先跟女婿协商，如果协商不成，可向法院提起诉讼。

  有问有答

  市民陈先生：女儿与女婿协议离婚，有份离婚协议上，男方承诺离婚后给女方60多万元财产。现在双方离婚了，但女婿并未兑现离婚协议上的其他承诺。另一份离婚协议中，女儿分得的财产缩水为10多万元。这份协议签订于第一份协议的3天后，在民政局备案过的。打官司时，法院只认第二份协议。

  江苏钟山明镜律师事务所张骏律师：第二份离婚协议的法律效力大于第一份。现在可以让女方拿着两份协议去起诉，向法官说明情由，并准备相应的证据，让法庭采信第二份离婚协议并非双方的真实意思表达。需要提醒的是，签订离婚协议一定要约定清楚相应的条款，不能随意更改。

  律师周日见

  每周日，现代快报“有请律师”现场咨询活动，欢迎报名。

  时间：7月30日上午9:30-11:30

  地点：南京市洪武北路55号置地广场8楼会议室

  报名方式：拨打热线96060报名，或在“有请律师”微信平台留言，在对话框中输入“报名+联系方式”即可。

  交通小贴士：公交2路、26路、30路、46路青石街站下；地铁1号线、2号线新街口站下，从7号出口出。

  上“有请律师”平台，律师费八五折优惠

  现代快报“有请律师”平台可以提供以下服务：

  1.免费法律咨询 任何法律问题，尽管来问。在工作日9：30～17：00，我们承诺，律师会尽快给你答复。

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  ■参与方式

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