烈日炎炎，如果住宅小区自带的喷泉能喷起来，解暑指数也是直线上升。现代快报记者调查发现，南京不少中高档小区配备的景观喷泉，现如今却是一片干涸。为何当初是“卖点”的喷泉，如今却有些难堪？各家物业管理人员道出苦衷，费水费电又扰民，养护无钱支持等原因，让喷泉“喷不起”。

  见习记者 申阳 现代快报/ZAKER南京记者 蔡梦莹 陈彦琳 文/摄

  喷泉“无泉可喷”，天鹅池成垃圾桶

  7月13日下午，现代快报记者在百家湖西花园西南角看到一处双层喷泉池，上层水池已经干了，中间的管道有些生锈，空塑料瓶、香烟盒等生活垃圾被扔进池内。中间的天鹅雕塑身上蒙了一层灰。“买房的时候，我就是看中这个小区的绿化和水景，刚住进来的那一年经常开，现在看不到几次了。”小区业主陈先生有些抱怨。同小区的谢女士也希望物业多启用喷泉，特别是在天气炎热的时候，要是评个指数的话，开了喷泉的小区，解暑指数能直线上升。

  在河西的星雨华府小区北门，记者看到两个被花坛环绕的喷泉。花坛里的绿植十分茂盛，但里头的喷泉池已经干涸，灯具、喷头、水管裸露在水池里。小区业主陈先生介绍说，小区门口的喷泉曾经开过，现在基本不开了，小区里的一处大喷泉现在基本也不开了，“听说靠近喷泉那栋楼的住户反映喷泉抽水的声音、喷泉水流哗啦啦的声音影响他们休息。”

  偶有节假日开喷泉“助兴”

  在江宁雅居乐藏龙御景小区，记者找到两处喷泉，但均未开放。不过，小区居民李先生说：“我节假日会到这里住，几次经过的时候，都看到喷出漂亮的瀑布。”“哎，这个喷泉有好久没喷水了吧。”小区居民刘大妈就住在喷水池不远处的一楼，平时喜欢和老伴儿在水池边散散步。不过，喷泉虽好，喷泉一开，家里窗子都不敢开，“一开窗，水气往家里灌，墙壁或者地板上会有点潮湿”。

  在另一家小区里， 一位正在遛狗的居民告诉记者，每到周六日，小区门口的大型喷泉都会开放，但小区里面的小型海马喷泉很少喷了。

  费水费电又扰民，怕业主闹意见

  小区喷泉为何不开，各家物业都有自己的小算盘，费水费电又扰民，或是坏了没钱修。归根结底，还是小区喷泉的养护成本不低。在雅居乐藏龙御景小区，小区物业服务中心的工作人员表示，喷泉开的次数多了，有的业主也会有意见，因为用水用电就相应多了。

  负责星雨华府北区的物业经理马先生诉说了苦衷，在小区20幢与9幢之间，有个“大瀑布”景观，“水的落差有七八米，噪声很大，附近的居民觉得吵，所以就只有法定节假日才开”。

  对记者所看到的北门的喷泉，他也表示，之前开放时发现，这两个水池的池底漏水，只好关了，要修就要动用维修基金，而目前物业维修基金计划主要用于小区智能化改造、电梯维保、消防设施等方面。如果有剩余，会考虑重新整修北门水池，“如果今年不行，明年看有没有剩余的计划可以用。”

  小型喷泉开一年要花三四千

  维修一次几万到几十万不等

  从事物业管理工作多年的尹先生表示，物业养护喷泉产生的费用主要有三部分，一个是人力的成本，人工对喷泉的管养、对喷泉设备的更换等，都需要人去做；一个是喷泉设备的成本，比如喷泉池里的水泵、轴承等，一般一段时间就要对设备进行润滑更换，这也是一笔不小的费用；最后还有更换水池的排水费，喷泉产生的水电费。

  “喷泉的成本要看具体的规模、容量，还有设备的多少，比如有多少水泵，功率能耗是多大。”尹先生算了一笔账，一般一个小型喷泉池，面积在10至20平米左右、有两三个水泵，若是在正常开放情况下，不含人工费，一年一般要三四千块钱。但若要更换设备，或是设备损坏了，那费用就要几万到几十万不等了。

  尹先生表示，喷泉等水景产生的费用都必须列支在物业收取的相应费用中。“喷泉水景主要有三个费用，保养费必须列支在物业费里；能耗费运行费必须列支在公共分摊的费用中；损坏更换费，征得业主同意才可以动用维修资金维修。”

  物业费

  跟不上管理成本

  养护喷泉成本高

  物业费

  跟不上管理成本

  “一方面喷泉的养护费用高，喷泉得不到及时的养护；另一方面水费也很高，物业费不够支撑开喷泉的费用，喷泉自然成了摆设。”南京市城市治理委员会公众委员王兴宏介绍，许多开发商在售卖楼盘时，都会修建喷泉等水景，但是喷泉保养维护成本高，使得众多小区的喷泉成了摆设或是被弃用。

  王兴宏指出，如今物业管理的人工成本逐年上涨，相反物业费可能并不能达到相应的水平，这就使得物业在管理上必然有不到位的地方。“其实，喷泉只是物业管理中的一个部分，相比喷泉等水景设施得不到养护，现在很多小区的电梯、消防、监控等跟业主的生命、财产安全息息相关的设施都没有得到应有的维护，物业费能不能支撑物业管理的全部，必然导致物业管理存在痛点。”

  王兴宏表示，要解决物业管理的疏漏，需要业主、业委会和物业一起探讨“质价相符”的物业服务，让物业管理能够满足、保障业主的需求。