房产证上写着他人的名字，如何证明真正的房主还是自己？十多年没有劳动合同，工资应该向谁去讨？6月11日上午，现代快报“有请律师”线下咨询活动如约开展，江苏钟山明镜律师事务所和江苏荆澜德律师事务所的律师来到现场，为快报读者和广大市民答疑解惑。

  见习记者 邓雯婷 现代快报/ZAKER南京记者 丁晟

  案例1

  案例2

  用他人名字买房，如何确保房子是自己的？

  读者周小姐，昨天来到“有请律师”活动现场，咨询婚后买房的问题。“我刚结婚不久，面临买房的问题。如果我们的房产证上写的是别人的名字，但所有购房款都是我们自己出的，房子有别人的份吗？”周小姐说，自己和老公想在老家买一套二手房。但因为两人最近还看中了一套经济适用房，考虑到限购限贷的政策，男方家人建议，由男方的姐姐姐夫代他们买房，房产证上写他们的名字，这样，小两口名下没有房子，不影响之后的买房。毕竟是要把自己的房产挂在别人名下，周小姐还是不放心。

  江苏荆澜德律师事务所李博琳律师表示，只要周小姐能保留充分的证据，证明房子的首付款和每月还贷都是小两口出的钱，那么房子的实际所有权还是周小姐和她老公的。“因为房产证上要写他人的名字，为了避免以后出现矛盾，建议签一份代持协议。”李博琳表示，协议中不仅要把双方的权利义务写清楚，还要特别注意订立违约条款。其实都是亲戚朋友，签一份协议也是预防法律风险，如果觉得有必要，可以签了协议之后再到公证处去做一个协议公证。但如果不做公证，只要协议正规，还是具有法律效力的。

  案例2

  做了十多年门卫，工资向谁要？

  “我已经做了十多年的门卫了，但每个月的收入都少于最低工资标准，这工资应该找谁要呢？”李大爷早过了退休年龄，但他至今仍在某银行的职工宿舍做着门卫。李大爷表示，十几年前，是社区请自己做门卫的，银行给过自己劳务费，却从来没给自己开过工资。

  “我也不知道工资该找谁要，这个院里，有两家银行的职工宿舍，每次到时间，都是银行定期让住户把门卫费交到门房的。”李大爷说。没有劳务合同，也没有任何协议，李大爷的工资究竟应该怎么算呢？

  江苏钟山明镜律师事务所的杨娅律师告诉李大爷，要想讨要工资，首先要拿出自己的确是作为门卫的证据。“您今天只带来了银行张贴的告示，上面写着要住户把费用交给门卫，但您仍需要证明自己在门卫工作的身份。这样才能证明您和银行的劳动关系。”杨娅认为，从李大爷目前提供的信息来看，他究竟和银行构不构成劳动关系还不能确定。建议李大爷准备充分的证据，以维护自己的合法权益。

  律师周日见

  每周日，现代快报“有请律师”都会举办现场咨询活动。有任何法律问题，都可前来咨询。

  时间：周日（6月18日）上午9：30开始

  地点：南京市洪武北路55号置地广场8楼会议室

  报名方式：拨打96060热线报名，或在“有请律师”微信平台留言，输入“报名+联系方式”即可。

  交通：公交2路、26路、30路、46路青石街站下；地铁1号线、2号线新街口站下，从7号口出。

  上“有请律师”平台，律师费八五折优惠

  现代快报“有请律师”平台可以提供以下服务：

  1.免费法律咨询

  有任何法律问题，尽管来问。在工作日9：30～17：00，律师将尽快给你答复。

  2.律师费享受八五折优惠

  为了回馈快报读者，凡是通过“有请律师”平台找律师打官司的，律师费可享八五折优惠。现代快报全程跟踪与监督。

  参与方式

  1.拨打24小时服务热线96060

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