楼市真的降温了？上周公布的4月份房价数据显示，南京新房价格环比5个月下跌。5月14日起，南京楼市调控新政实施，新购住房三年内不得转让，同时新盘将公证摇号出售。到5月22日，南京楼市调控新政落地一周，到底对南京楼市影响多大呢？5月22日，现代快报记者从南京网上房地产公布的数据看到，南京上周新房认购量、成交量都比此前有明显下跌，跌幅分别在四成多、五成多。有业内人士认为，政策收紧后不少人比较纠结，保持观望态度的不少。

  来自南京网上房地产的数据显示，上周（5月15日到5月21日）南京楼市共认购商品住宅821套，成交1028套（不含溧水、高淳和都市圈，）这样算下来，上周日均认购近117套、成交147套，与前一周（5月8日-5月14日）的认购1457套、成交2231相比，上周的认购量下跌43.7%，成交量下跌53.9%，成交和认购量双双下降。

  楼市调控新政经过一周的发酵，导致很多购房人一直在观望，没有购房资格的人本来就很焦灼，而三年内限卖则让很多人无从出手。统计显示，上周南京主城区没有住宅项目上市，不少打算在5月加推的楼盘，也纷纷延期至6月。到目前为止，不少即将开盘的楼盘表示将摇号开盘，但首家公证摇号盘暂时还没有出现。

  现代快报/ZAKER南京记者 张瑜