前不久，南京市规划局发布了《南京市既有住宅增设电梯规划许可手续办理规则》，让老小区加装电梯有了操作指南。4月20日，南京市规划局就增梯办理召开交流会，现代快报记者了解到，南京现有428部老旧小区电梯进行加装申报，其中16部已过审批。据了解，如果材料齐全，5个工作日就可通过规划审批，一、二楼业主有异议还可协商进行资金补偿。
现代快报/ZAKER南京记者 赵丹丹 文/摄
这么多年，仅8部老小区电梯成功安装
尽管南京老旧小区安装电梯喊了好多年，但由于之前没有具体细则，手续繁琐，所以观望的小区占大多数。多年来，南京仅装了8部老小区电梯：台城花园3部、察哈尔路一小区1部、江宁路35号小区3部、中青园1部。
近期，江宁路35号小区的三部电梯正在抓紧安装中。昨天，现代快报记者在该小区看到，一共3栋7层住宅楼，每个住宅楼前都安装了电梯。看上去好似商场里的观光电梯，一直通到三层及以上各层的走廊，施工已近两个月，预计月底就能完工。施工人员介绍，每部电梯造价50万元左右，由三层以上业主分摊费用建设。
新规后有428部电梯申报，16部过审批
据了解，去年年底《南京市既有住宅增设电梯实施办法》出台后，老小区安装电梯终于有了操作指南，申报量也随之增多。
南京市规划局法规与监督处副处长王军介绍，目前，规划局接到的申报就达到428部，其中16部已经通过审批。
南京市人大代表杨挺掌握了一组数据：南京主城六区有21200幢老旧小区住宅（63600个单元），其中30%符合安装要求，10%可操作，也就是说，主城区老旧小区可加装6360部电梯。今年计划完成1000部，如果都能实施，需要五六年时间。
热点问答
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业主要掏多少钱？政府补贴，一、二楼不掏
玄武区既有住宅增设电梯指挥部办公室主任薛惠艳介绍，一般一部电梯的造价在四五十万元，一、二层业主不要掏钱。第三层为基准层，其出资系数为1.0，自第四层开始每增加一个楼层提高0.3个系数，即第四层为1.3、第五层为1.6、第六层为1.9、第七层为2.2。
以一幢7层的住宅为例，假设电梯总费用是50万元，那么一楼、二楼不用出钱，三楼两户人家总共出资6.25万元，越往上越高，7楼的两户人家总共要出13.75万元。
此外，按照办法，玄武、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台区2000年以前建成的既有住宅（商品房除外）增设电梯，政府还给予补贴。4层补贴14万，6层18万，7层20万，市区财政各出50%。
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一、二楼有异议咋办？协商进行资金补偿
新规出台后，只要三分之二的业主同意，装电梯一事就可顺利申报，但这并不是说不听取一、二层业主的意见。
事实上，最有意见的就是低层业主，他们认为安装电梯楼上获利，但对低层有采光、噪音等方面的负面影响。
王军介绍，增设电梯方案公示不少于10天，在公示期间有业主有异议，建设者要协商进行资金补偿。如果还有异议，建设者提出具体补偿方案，提交街道。街道要制定维稳方案，出具“信访维稳承诺书”，形成公示报告。
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申报程序怎样？先找街道，5天拿规划许可
想安装电梯的老小区居民，可联系所在街道。流程为街道先行筛选项目—设计单位设计方案—初审部门初审—初审部门公示方案并征求意见—规划部门核发建设工程规划许可。建设部门再出施工许可。据介绍，只要申报材料齐全，规划部门已开通绿色通道，5个工作日内核发建设工程规划许可证，比重大项目的8个工作日时间还要短。
