3月27日，崇川区教体局发布了《崇川区域义务教育学校入学办法（征求意见稿）》，向广大市民征集意见。根据该文件，崇川区域义务教育学校入学，将实行户证一致、学段管理、获证时限等制度。对于同一住房，每学段只提供一个学位。想让孩子去心仪的学校读书，更难了？近日，南通地方掀起了一股购房热。连带南通中院拍卖的一间学区房的成交价也水涨船高，落槌前经历了近百轮竞拍，成交价比起拍价高出了100多万。

  严君臣 顾建兵 徐振宇

  新政拟于5月1日施行

  拟于今年5月1日施行的该意见稿明确规定入学儿童、少年户籍应与法定监护人在同一户籍，并与法定监护人合法固定住所的住宅房屋产权证（公租房屋使用证）一致。对于两者不一致的情况，由教育行政部门统筹安排，或回其户籍所在地入学。

  让家长最为瞩目的，是意见稿中提到，将来崇川区将实行学段管理。这种管理方式，是指每学段内（小学6年、初中3年），学校对施教区内同一住房只提供一个学位（同一家庭除外）。即学段内用于登记入学的房产如被出售，该房产对应的学位将随之变化。如新的合法固定住所施教区学校有空余学位，则安排至该校就读；如新合法固定住所施教区学校无空余学位，则统筹安排学校就读。

  此外还将实行获证时限，学校可以对入学儿童、少年法定监护人住宅房屋产权证（公租房屋使用证）取得、户口迁入时间等提出相关要求。2017年，入学新生提交的住宅房屋产权证的取得时间、户口的迁入时间须在6月1日之前。2018年后，学校提前半年向社会公布住宅房屋产权证（公租房屋使用证）的取得时间、户口的迁入时间。

  家长考虑买学区房

  这一消息发布后，学段管理成了百姓热议的话题。同一栋房子，六年才能轮到一个入学名额，那要是想让孩子上心仪的学校，是不是更困难了？在这种想法的驱使下，很多家长投入了购房大军的队伍中。此外也不乏部分投资者看准市场，想借此机会购买一些热门学区房，等待日后升值。

  近日，网上不时传出房价“一夜飞涨”的消息。有人给自己10.8㎡的房子标出了78.8万元的高价，只因为带着热门“双学区”。南通房产交易中心也是人头攒动，大门还没打开，门外就已经聚集了许多驱车前来的百姓。很多都是一个家庭齐上阵，互相交流购房心得。大门一开，所有人都顺着楼梯蜂拥而上，奔向服务窗口。

  3月28日上午，崇川区人民法院淘宝网平台一双学区房也受到了市场热烈的追捧。“162.56万、163.56万……265.56万！”3月28日上午10时57分38秒，在崇川区人民法院淘宝网司法拍卖平台上位于濠南君邑的一双学区房，16名竞买人经92轮争夺，43次延时，最终被M1527号竞买人以265.56万的价格拍得。这比起拍价（评估价）高出103万，溢价率高达63.36%，拍卖过程吸引了24852人次围观，342人设置了提醒。

  资料显示，崇川区法院淘宝网司法拍卖平台上挂出的这套房位于崇川区濠南君邑，房屋总层数 16 层，所在楼层 5 层，朝东，证载建筑面积 112.49平方米，用途为住宅。

  “虽说该房屋建成的时间是2011年，至今已有6年，可能是因为施教区对应的是通师二附小学和启秀中学，受到了市场热烈的追捧。”崇川法院执行局局长冯卫国介绍说，自从法院在官方网站、微博、微信等新媒体平台刊登涉案房屋的拍卖公告后，和以往竞买人向执行法官咨询限购、贷款等不同的是，大部分都是直接询问该房屋的小学和中学施教区，而法院在集中组织的看房活动中，到场的42名有意向竞买人，大部分都明确表示参与竞买是为了孩子购买学区房，更有直接向法官表示只要是双学区房就不用来看房了，反正也不是自己住。