昨天一早，常州住房公积金贷款新政出台，首套房公积金贷款政策不变，二套房公积金贷款最低首付比例从20%提高至30%。业内人士表示，虽然此次新政政策比较温和，但对于市场而言，更多的是一个心理层面的影响，新政是一个信号，释放出常州进入调控状态的信息。

  据常州市住房公积金管理中心工作人员介绍，此次政策调整，范围包括住房公积金贷款和公转商补息贷款。内容主要是恢复原来的差别化住房信贷政策，概括来讲就是：首次申请贷款条件不变、二次申请贷款恢复原有条件、不向第三次贷款申请放款。

  首次不变，即第一次申请公积金贷款的，不受本次政策调整影响。据悉，目前，对于首次使用公积金贷款购房的职工，最低首付比例仍是20%。额度方面也没有变化，依然是“1人最高30万，2人最高60万”。

  二次贷款恢复原有条件，一方面恢复第二次住房公积金贷款最低首付比例，从现行的20%恢复至2015年9月前的规定即30%。另一方面二次申请公转商补息贷款的，恢复到按1.1倍利率补贴与商业住房贷款的利息差。

  第三次贷款申请不放贷，就是停止向第三次及以上公积金贷款（含公转商补息贷款）放款。

  此外，公转商贷款的变动，除上述二次申请时利率变动外，还体现在贷款额度上。对于已使用过公积金的，在申请办理公转商补息贷款时，无论是首次还是第二次，贷款额度都按借款人账户余额总和的10倍计算。对于大家关心的公转商补息贷款的首付比例，仍按商业银行规定执行，据悉，目前各商业银行多为30%。

  据介绍，新政从3月30日就开始执行。即3月30日起公积金中心受理的公积金贷款申请，都适用新的贷款政策。而3月30日前，各窗口受理的贷款申请仍延用老政策。为满足市民赶“政策末班车”的需要，公积金中心各窗口29日会对当天收到的贷款申请全部受理。

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