2月26日，“有请律师”周日见活动如期举行。当天来咨询的市民中，有因为婚姻引发房产纠纷的困惑。有人是婚前女友要求加名字，有人是离婚时要求房产分割。如何解决？快来听听律师怎么说。

  现代快报/ZAKER南京记者 顾元森 陶维洲

  准儿媳要加名，事先签个协议行不行？

  2月26日，50多岁的秦先生来到“有请律师”咨询活动现场。他直截了当地告诉律师：“我名下有一套房子，现在儿子想与女友领证，但女友提出要在这套房子上加上她的名字。我想事先签个协议，不知道可行不可行？”

  秦先生说，他是南京人，名下有一套房子。儿子谈了一个女朋友，目前已到了谈婚论嫁的阶段，不过还没有领结婚证。因为儿子的女友是外地人，她向男方提出，她想有个保障，要在男方的房产上加上她的名字。秦先生说，他准备将自己名下的房子赠给儿子，然后加上儿子女友的名字。不过秦先生有个顾虑，如果以后儿子与儿媳离婚，那女方肯定要分一半的房产，而实际上房产是秦先生的，女方并没有出一分钱，所以秦先生有些犹豫。

  秦先生还向律师出示了一份协议，协议中称，女方不主动提出离婚（男方家暴、外遇等情况除外），否则女方放弃名下房产份额。对于这份协议，目前儿子的女友是同意签的。秦先生想咨询一下，万一到时小夫妻俩真过不下去了，这份协议是否有效，需不需要到公证处去办理公证。

  对此，北京中银（南京）律师事务所律师王灿林告诉秦先生，这种情况并不罕见。就协议内容来说，只要是双方真实意思的表示，没有违反法律法规，法律上是认可的。王灿林表示，目前这对年轻人是准备走进婚姻的，最好不要因为房产问题搞得太僵，双方充分沟通、互相理解、尊重法律，签相关协议不失为一个未雨绸缪的办法。

  我们出的首付，儿媳离婚要分四分之一房产？

  朱先生告诉律师，自己儿子、儿媳正在闹离婚，现在最头疼的就是房产。这套房产是朱先生老两口出首付，儿子儿媳贷款买的。“我们出的钱是大头，儿媳贷款最少。现在房产证上是我们四个人的名字，儿媳狮子大开口，要分房产的四分之一。”朱先生说。

  对于朱先生的说法，北京中银（南京）律师事务所杨兴梅律师表示，根据法律规定，如果房产证上是4个人的名字，而又没有约定份额，那么就是共同共有，朱先生的儿媳确实占四分之一的房产。“不过，由于他们夫妻俩还有贷款，那么这部分债务属于夫妻共同债务，也是一人一半。”杨兴梅说。

  在此，杨兴梅提醒广大家长，在出资给子女购房时，如果想规避离婚时的财产分割风险，可以在产权证上约定份额，这样就能保证自己的权益。

  律师周日见

  每周日，现代快报“有请律师”都会举办现场咨询活动，本周继续。有任何法律问题，都可前来咨询，欢迎报名。

  时间：本周日（3月5日）上午9：30-11:00

  地点：南京市洪武北路55号置地广场8楼会议室

  报名方式：拨打96060热线报名，或在“有请律师”微信平台留言，在对话框中输入“报名+联系方式”即可。

  交通小贴士：公交2路、26路、30路、46路青石街站下；地铁1号线、2号线新街口站下，从7号出口出。

  上“有请律师”平台，律师费八五折优惠

  现代快报“有请律师”平台可以提供以下服务：

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  你有什么法律问题，尽管来问。在工作日9：30～17：00，我们承诺，律师会尽快给你答复。

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