重庆遏制炒房再出招。

  13日，重庆市对个人住房房产税政策进行了调整，根据调整后的房产税政策，在重庆同时无户籍、无企业、无工作的“三无”人员征收房产税的范畴从二套房调整为首套房。

  新政策自2017年1月14日起施行。

  “三无”人员“炒房”

  不给办贷款

  1月12日，工行、农行、中行、建行、交行、招行等12家重庆分行、本地银行和重庆市住房公积金管理中心联合发表声明，坚决拥护市国土房管局近期在房地产市场出台的相关举措，反对“炒房”。

  13家机构表示，坚决贯彻执行重庆市房地产调控政策，采取措施，打击炒房行为。

  这些机构指出，下一步要坚决贯彻执行重庆市房地产一系列调控的政策，对“三无”人员来渝“炒房”信贷不予办理。对涉嫌哄抬房价、捂盘惜售和发布虚假信息的违规企业，暂停办理住房按揭商业贷款和公积金贷款。同时继续做好老百姓的住房金融服务，支持广大人民群众合理居住购房需求，维护重庆市房地产市场平稳健康的秩序。

  记者了解到，这是1月11日重庆市国土房管局新闻发言人发布声明提出要多措并举，坚决遏制“炒房”行为后，再次遏制房价上涨的新动作。

  不过，重庆本身对外地购房者有限制，非本地人员购买第二套房将收房产税。重庆市国土房管局新闻发言人1月11日指出，严格执行房产税改革试点有关规定，市外在重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”人员在我市购第二套房要征收房产税，尤其是房产税一旦计征，该套房屋每年都要征税，该套房屋转让后每年也要征税。对此，我们将与市级相关部门联动，从严审核身份，防止通过虚假证明等手段逃税漏税。对以前通过提供虚假材料隐瞒“三无”人员身份规避征收房产税的，一经查实，其所购房屋严格纳入应税范围。

  “三无”人员买首套房就要交房产税

  13日，重庆市又对个人住房房产税政策进行了调整，根据调整后的房产税政策，在重庆同时无户籍、无企业、无工作的“三无”人员征收房产税的范畴从二套房调整为首套房。

  近期重庆主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异动，引起市外少数企图炒房者跟风。

  鉴于此，重庆市政府决定修订2011年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。

  新政策自2017年1月14日起施行。

  重庆属于房价超低城市

  重庆房价在全国属于超低的城市。国家统计局数据显示，作为全国直辖市，相比全国直辖市、省会城市、副省级城市来看，2014年重庆住宅均价只有 5094元/平方米，仅仅高于贵阳（4904元/平方米）、西宁（4807元/平方米）、银川（4111元/平方米）。

  到了2015年，重庆住宅价格每平方米为5012元，在全国仅仅高于贵阳（4967元/平方米）、西宁（4602元/平方米）、银川（4498元/平方米）、呼和浩特（4946元/平方米）。

  而因为重庆近年来经济每年增速在10%以上，为全国第一，居民收入和财政收入都在快速增长，这吸引了大批的外地购房者。

  2016年10月国庆长假期间，记者在重庆多个楼盘售楼处发现，有上海、北京、深圳上班人员来重庆购房。很多购房者老家是四川或者是重庆本地人，但是在京沪深等地买不起房，所以先选择在本地置业。记者也了解到，很多在杭州、宁波工作居住的重庆本地人，有的在重庆购买了多套房。

  而重庆要遏制房价上涨，核心还是要增加房地产供应。

  据《21世纪经济报道》、新华社