楼市清淡了，但开发商拿地的激情没变。1月12日上午，南京举行了2017年的第一场土地拍卖会，江宁滨江和汤山的两幅住宅地块引发激烈争抢，最终分别以超过1.1万元/平方米和1.4万元/平方米的地价成交。作为南京楼市屈指可数的刚需板块，江宁滨江地价的“沦陷”，意味着未来房价可能再次水涨船高。

  现代快报/ZAKER南京记者 马乐乐

  江宁滨江地价1.1万元

  2017年的首场土拍共有7幅地块出让，其中仅2幅为住宅用地，都在江宁区。

  江宁滨江的G90地块，起拍价9.7亿元，经过92轮竞拍，最终被鲁能地产以18.8亿元竞得，楼面价11077元/平方米。由于突破了最高现房销售起始价，G90地块未来将以现房的形式销售。

  经过2016年的大涨，单价1.5万元以下的板块仅剩六合、江宁滨江、溧水和高淳。现代快报记者了解到，江宁滨江区域的房价只有1.2万元/平方米，区域内的楼盘地价不到4000元/平方米。而鲁能地产的拿地，让江宁滨江区域的地价开始追平房价，未来房价要卖到2万元左右才可能保本。

  江宁汤山的G91地块，起拍价3.6亿元，81轮竞拍后达到7.6亿元的最高限价，楼面价高达14078元/平方米。该地块将在1月13日摇号决定归属。江宁汤山区域已经很多年没有住宅土地的供应，这样的地价意味着未来现房销售的楼盘房价不会低。

  江东1号将打造商业项目

  G92建邺区江东1号地块性质为商办混合用地，地块东至江东中路和典雅居小区，南至江东门北街，西至燕山路，北至汉中门大街。用地面积6.1万多平方米，出让起始价为17.9亿元。经过55轮竞拍，新城地产以23.3亿元竞得。新城地产目前在湖北路有吾悦广场综合体项目在建，该公司表示G92地块未来也将打造成“吾悦系”商业项目。

  鼓楼区G93小粉桥地块，东至中山路，南至龙世中心大楼，西至小粉桥，北至小粉桥二十八巷。用地面积7592.79平方米，规划性质为商办混合用地，出让起始价为3.2亿元。经过58轮竞拍，金轮地产以6.05亿元竞得。

  栖霞区G94地块，东至石狮路，南至金马路，西至地铁二号线、四号线。用地面积12万多平方米，规划性质包含商办混合用地、城市轨道交通用地、交通枢纽用地、交通场站用地，出让起始价为2800万元。地块被南京地铁资源开发有限公司以底价竞得。

  雨花台区G95、G96地块的周边都是4S汽车店，被南京朗驰集团有限公司分别以底价7557万元和5823万元竞得。