《“远洋山水”售楼处被曝是违建》后续报道

  售楼处违建还在查，楼盘又未批先建

  此前数周，现代快报报道了位于南京江宁吉山一带的远洋山水楼盘，在没有取得规划许可的情况下，私自搭建售楼处，后该售楼处被规划城管部门认定为“未批先建”的违建项目。1月10日，记者再次走访了远洋山水楼盘。“未批先建”的售楼处不仅依旧正常营业。记者还发现，项目一期部分的工地，在未取得规划许可的情况下，也启动了施工，这一行为是否也涉嫌违规呢？

  现代快报/ZAKER南京记者 马文煜 文/摄

  一期洋房地块已动工

  1月10日，售楼处销售人员仍在接待客户。一名置业顾问告诉记者，项目即将推出一期地块西侧的首批产品，共计14幢6层楼高的洋房，预计春节后就会开盘。“一期地块是今年初开始动工的，房屋预计的交付时间是在2018年末，项目二期的B地块，预计动工时间是在今年5月前后”。

  记者看到，售楼处周边处于施工或待施工状态，大型挖掘机正在一块土堆旁作业，往来的货车也装着建筑垃圾。再往里走，到达一期洋房地块，地基部分已施工，正负零之下的部分已经挖空，盖上防水布，透过间隙，能看到建筑材料。不远处有几名工人正在做类似现场清理的作业。

  现场工人：项目是今年初开始动工的

  经现场工人证实，远洋山水一期项目工地是在今年初动工的。建设单位正是远洋集团下属的“远洋国际建设”。现场还有头戴“远洋”标志安全帽的工作人员。种种迹象表明，该工地施工已有了一段时间。

  此前记者采访远洋山水售楼处违建一事，雨花台区城管部门与相关街道在去年12月30日对此进行了巡查。1月6日，江宁区城管部门表态，此事已进入调查阶段。如果说项目工地的动工是在今年1月初，那么开发商就是在城管部门调查违建期间，启动建设的。记者在工地附近均未发现《建设工程规划许可证》与《建设工程施工许可证》的公示。在市区规划局网站，也未查到任何有关该项目的规划获批情况。

  规划部门：项目未取得建设规划许可

  根据法规，开发企业在未取得规划许可的情况下，就进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施。

  记者将情况向南京市规划局江宁分局反映，办公室负责人表示，远洋山水一期项目（A地块）目前未获得建设工程规划许可，还处于规划批前公示期间，理论上项目是不能建设的。

  “刚刚我们向开发商进行了核实，开发商表示只是在做一些前期的湖泊填平和土地平整作业，项目工程并未正式开建”。

  该负责人表示，他们已通知规划局工作人员，将立即对该项目进行实地检查，最终结果还要依据现场实际情况下定论。“此前该项目因售楼处违建一事，目前还处于调查阶段，如果该项目还涉及其他违反规划的行为，我们将会严肃处理”。

  针对此事，现代快报将继续跟踪报道。