2016年的南京楼市有多疯？不仅开发商赚得乐开花，其实二手房市场的火爆程度有过之而无不及。12月29日下午，365网站发布了《2016年南京存量房市场报告》。报告的数据显示，截至12月25日，2016年南京二手房成交量149846套，创历史新高，全年成交突破15万套无悬念。这个数字相当于2014年和2015年两年成交量的总和，比2015年多了59.58%。

  现代快报/ZAKER南京记者 马乐乐

  二手房比新房多卖17%

  今年的二手房卖得比新房还要疯。截至12月25日，南京今年的新商品房共成交127252套，但二手房却逼近15万套，比新商品房高17.76%。

  江宁区成为二手房买卖最多的地区。2016年江宁区共成交二手房28434套，占全市总成交量的19%。

  值得一提的是六合区，虽然成交量14903套在全市并不突出，但比去年的7054套上涨了111.27%，成为二手房成交量涨幅最大的区域。

  挂牌价全年涨42%

  房价方面，2016年12月南京二手房挂牌均价为25561元/平方米，比1月份的17943元/平方米上涨了42.46%。12月份，建邺区二手房挂牌均价为32813元/平方米，成为全市最高。

  房价涨幅方面，2016年南京各行政区中二手房挂牌均价涨幅排在前三的区域依次是江宁区、浦口区和雨花台区，相比2015年，涨幅分别为56.80%、55.67%和53.80%。

  非主城刚需盘涨势凶

  房价涨幅大的二手房小区，清一色都是刚需楼盘。其中，六合区的荣盛莉湖春晓2016年挂牌价涨幅101%，成为全年涨幅最大的小区。同样在六合区的钻石华府涨幅高居第二。板桥的金地自在城和朗诗绿色街区涨幅排名第三和第五，桥北高新区的新城香溢紫郡涨幅排第四。

  现代快报记者还发现，涨幅排名前20位的小区里，江宁有11个，江北有7个，剩下2个是雨花台的板桥地区。