位于南京江宁区吉山正方新城的“远洋风景”楼盘（后开发商更名为“远洋山水”，编者注），在没有规划许可的情况下，其售楼处已经建成并对外开放。现代快报12月27日对此进行了报道。日前，江宁区规划局表示，该楼盘售楼处未批先建，属于违法建设无疑。至于按照何种情况论处，还需要城管部门进行实地调查后才可以下最终结论。

  现代快报/ZAKER南京记者 马文煜

  江宁区规划局认定是违建

  12月27日下午，江宁区规划局办公室相关负责人对现代快报记者表示，“远洋山水”售楼处的确未经过规划审批手续。至于如何处理，行政主管部门对于违建主要有两种处理办法：一是违建项目建设符合要求，也满足实际使用需要，那就属于“未批先建”，仅在程序上违法违规，需受到行政处罚；还有一种情况就是，未批先建且违建成型后对周围道路及相邻关系产生了影响，与整体规划产生了冲突，这种情况是要立即拆除的。至于按照何种情况论处，还需要城管部门进行实地调查后才可以下最终结论。

  那么城管部门会如何处理？记者联系了江宁区秣陵街道，街道办公室负责人与当地城管违建管控办核实后，给记者的答复是：“该地块的行政管辖是在雨花台区，并不属于江宁区，执法应由雨花台区城管部门负责”。

  据记者查证，远洋山水所在地块的土地证核发及前期项目申报，均是在江宁区行政主管部门进行的审批。南京市规划局相关科室的工作人员经过查询后也非常肯定地告诉记者，这个名叫“远洋山水”或是“远洋风景”的项目，其属地肯定是江宁区，并且在南京全市的规划备案系统中，均未查到关于该项目售楼处的报建审批手续。

  既然如此，为何江宁当地街道城管部门会将此事推给雨花台区城管部门呢？

  到底归谁管？两区城管部门均表示将关注

  记者随后也就此事咨询了雨花台区城管局，一位工作人员表示，“远洋山水”所在的吉山区域，的确在区属划分上有些不明晰，属于历史遗留问题。

  “简单来说，就是该片区的居民在此前搬迁、户口转移等问题上，没有交接好，之前该片区也发生过类似由于区属不明而引发的小麻烦。但如果严格按照属地化管理划分，这个地方肯定是属于江宁区的管辖范围的”。

  虽然如此，该负责人还是就记者所反映的远洋山水售楼处违建一事做了记录，并表示会向上级领导进行反映。记者随后也就此情况向秣陵街道办公室进行了反馈，街道负责人也表示，将会密切关注此事。

  截至记者发稿前，江宁、雨花台区城管部门还未就此事给予记者回复，现代快报记者也将继续关注此事的最新进展。