临近年底，刘女士（化姓）原本想装修新房，年后就住进去，谁知道施工队的车刚到小区大门口，就被人拦了下来，对方称，只能使用他们卖的水泥、黄沙，而价格比市场价高出一倍。在和其他业主交流后，刘女士发现，这样的现象并不是个例，不仅购买水泥、黄沙，阳台装窗户、清运垃圾也分别被两个商家垄断。她奇怪，垄断行为是如何进入小区的，小区物业为何不管？

  现代快报/ZAKER南京记者 王益 文/摄

  买建材有指定商家，自己买的难进小区

  刘女士住的小区叫骋望云邸，位于玄武区仙鹤门，今年7月陆续交房，目前大部分业主都忙着装修。物业管理是开发商南京百捷置业签订的南京三琦物业管理有限公司。

  12月21日上午，现代快报记者来到该小区，门口摆着广告牌，“内部出售五金建材、水泥黄沙”“砸墙垃圾清运”。业主们说，这是小区指定商家竖的牌子。黄沙要价8元一袋，外面市场价只要4元。起初业主们想自行购买运进小区，但刚到小区大门，就被卖建材的拦下来了，“阳台装窗户也是，只能买他们的，否则就给砸碎或者糊上大便。”多位业主曾受到过威胁、恐吓。

  建筑垃圾清运要价随意，没运出去也来要钱

  家里装修产生的建筑垃圾也没法正常运出去，业主汪女士（化姓）还为此受了伤。12月18日下午，她正在家中看工人装修，有部分墙体因装修需要砸掉。“正好空调主机下面有一块凹坑，我们就想把砸下来的砖块填进去，做得好看点，谁知道那些运垃圾的人就进来了，向我们要钱。”

  业主反映，小区内的建筑垃圾都由一名姓王的男子统一承包下来，砸墙、运送必须由他们处理。一名业主自行联系有资质的五小工程车清运，但在离开小区时，遭到阻挠。

  “我们自己砸墙，凭什么上门来收钱呢？”汪女士说，她提出质疑，但王某并没有给出合理的解释，还打伤了她，抓下她一把头发。

  业主表示，这些商家收费随意，清运垃圾有的人家收3500元，有的收2000元。也没说是按体积或重量算，市场上一般是运一辆车收500元。

  物业回应：承认曾与“指定商家”签订合同

  现代快报记者采访三琦物业一名邹姓负责人，他承认，物业曾与这3个商家签订合同。建材和窗户的合同是在小区里给他们做一些宣传，并不强制业主前去购买；小区内同时有多户装修，产生大量的建筑垃圾，出于统一管理的角度考虑，让王某清运。对于为什么要签订合同，合同的详细内容，他没有透露。

  邹某表示，对于阻挠外部清运车进小区等行为，他前一天才知道。物业作为管理方，支持公平交易和市场行为。他承诺，业主可自主决定雇佣哪家施工队和垃圾清运机构。如果再有类似现象出现，业主可向物业反映，一旦接到3起投诉，将和王某提前终止合同，将之请出小区。

  记者试图联系王某等人，但王某在十几米外看到记者就扭头离开，不见踪影。

  律师点评

  业主可向工商部门检举

  江苏圣典律师事务所章茜律师认为，这些商户的行为侵犯了业主的合法权益。根据《消法》规定，消费者享有自主选择商品或服务的权利。小区商家的强买强卖行为侵犯业主的自主选择权。《消法》还规定，消费者享有公平交易的权利，消费者购买商品时，有权拒绝经营者的强制交易。小区商家的装修材料价格高，业主完全可以拒绝交易。

  她表示，对于经销商这种行为，业主们完全可以拒绝，并有权利向工商行政部门进行检举、控告经营者侵害消费者权益的行为。对威胁恐吓、寻衅滋事、强迫交易或故意毁坏财物等违法行为，可向公安部门报案。