在限购、限贷等系列重磅新政出台两个月之后，南京的二手房报价真的松动了。有数据显示，11月份南京有40个小区的报价下滑。即使是在最牛气的河西地块，部分二手房也出现了“劲爆价”。

  现代快报/ZAKER南京记者 马乐乐

  365网站二手房频道统计的数据显示，11月份南京有40个小区的二手房报价环比下降。其中，河西的拉德芳斯报价下滑4.98%位居第一。良城美景、金地明京、芳草园、天悦花园、华府国际、中北蔚蓝星座的报价下滑也超过4%。另外，中海塞纳丽舍、银城东苑、奥体新城丹枫园、仁恒翠竹园等品质二手小区的报价，也都出现不同程度的下滑。

  统计数据表明，10月份的报价下滑小区数量是20个，11月份报价下滑小区数量翻倍。虽然二手房报价可能因单个房源的不同显得不那么准确，但这个数字也能说明问题。

  昨天，有二手房中介喊出一套“劲爆价”房源。这套位于江心洲仁恒绿洲新岛的二手房，面积138平方米，报价570万元。现代快报记者发现，目前与该小区面积相同的房源，报价大多在600万元之上。

  “河西南部的五矿崇文金城，最新报价比之前又降了一点。”有中介表示，90平方米的户型，报价在390万元到400万元，而今年最高的时候曾卖到过接近500万元。同时，河西南部还出现了不止一家二手房中介关门的情况，原因就在于区域内成交量低迷。

  “从目前情况看，由于限贷的作用，部分高总价二手房出现了流动性的困难。如果不降价，成交周期势必会拉长。即使是仁恒江湾城，现在的报价也有松动。预计接下来还会有更多的房源报价趋于理性。”有业内人士表示，河西南部和江心洲的二手房，目前都未满两年，报价属于含税价格，买房人可以仔细计算一下与新房的真实价格差距。