在经过数轮激烈的土地招拍挂后,日前,广州、武汉和长沙产生多个地王。
11月22日,广州进行多块土地的招拍挂,各地块竞争激烈状况不一。其中,白云新城宅地竞争尤为激烈,龙湖首开联合体以32.23亿元、配建30150平方米保障房竞得该地块,并刷新广州单价地王,折合楼面价45469元/平方米。如果计算保障房的建安成本(以3500元/平方米计算),实际付出地价成本可达46958元/平方米。
同日,武汉迎来限购升级后的首场土拍,平安以110.65亿元力夺武汉杨泗港宅地,未达最高限价;远城区5宗地因报价达到最高限价而熔断。位于黄金位置的新港长江城地块楼面价则达到13588元/平方米。
尽管一日多地出现多个地王,但从全国热点城市土地市场来看,重点调控的城市已经明显降温。中原地产研究中心统计数据显示,9月30日-11月20日,全国地王数量明显减少,以10亿元地块+溢价率100%为标准,10月单月只有17宗地王,而11月截至20日只有12宗。