上周南京楼市共有10盘推近2000套房源，其中两江的新盘金辉禹洲金陵铭著以及明发财富中心亮相，为楼市带来了新鲜血液。

  现代快报记者 杜磊 周彤

  纯新盘带来新血液

  纯新盘金陵铭著首开，推出254套装修房源，整体均价约为29840元/平方米，据开发商的数据称，共有400余组购房者参与了摇号。据悉，此次开盘也几乎没有优惠。现场公告显示，唯一称得上优惠的是：7天按时签约可以获得2万元的车位优惠券。开发商宣称，当天认购9成。网上房地产数据显示，减去23套商铺，实际住宅成交比例为82%。

  此外，旭辉铂悦秦淮11月18日开盘，推出3、5号楼，面积100、123、143㎡，主打改善需求，其中3栋楼均价34497元/㎡，5栋均价33598元/㎡，共计264套房源。受限购令影响，此次开盘价格和首开相比变化不大。网上房地产数据显示，截止到11月21日下午6点，3栋和5栋分别认购73和74套，可售套数分别为59套和58套。

  威尼斯水城自从4月底正式推出装修房以来，价格比前期毛坯房有着不小的涨幅。本次推出的05、09幢共396套房源。价格方面，09幢因为在小区内位置较好，价格也首次冲破2万元/平方米，达到了20619元/平方米。

  邻居盘同推公寓产品

  值得关注的是，位于江北新区的两家邻居盘不约而同“撞车”，选择推出了40年产权的公寓产品。其中，明发财富中心作为纯新盘推出了220套酒店式公寓，折后均价1.5万/㎡左右。隔壁的东方万汇城则在给出了76折的大幅优惠力度后，均价达到1.4万-1.5万元/㎡左右。

  作为纯新盘，明发财富中心在11月19日首开，推出6-15楼房源。每层22套，37-40平米140套，64平米20套，69平米40套，83平米20套，共计220套酒店式公寓，预计均价15000元/平米-16000元/平米。现场给出了两种优惠方式：全款优惠98折，按揭优惠99折，折后均价1.5万元/㎡。

  而老盘东方万汇城南区则在11月18日晚上加推了公寓1号楼，面积39-62㎡，虽然销许均价高达2万元/㎡，但这次加推开发商给出多重优惠：开盘当天认购优惠0.8折，一次性付款优惠0.98折，按揭优惠0.99折，5天内按时签约优惠0.99折。48小时限时优惠，折后均价1.4万/平米-1.5万/平米之间。