在收益率下行、资产荒的背景下，普通家庭应该如何进行财富管理？昨天，在由中欧国际工商学院和太平人寿联合举办的智慧连城思享会南京站现场，多位专家展开讨论。专家认为，普通投资者对于财富管理，面临多种风险，而在当前的经济背景下，对于投资而言，应该由追求高收益率转到低风险上，不应该期待不合理的投资预期。

  现代快报/ZAKER南京记者 王静

  中国投资者资产多元化程度不够

  中欧国际工商学院教授芮萌表示，财富管理最重要的就是控制风险。我们普通的老百姓，每一个家庭首先要面对的风险来自通胀。第二个风险，在财富的传承过程中就是税，在不久的将来，“十三五”会完成遗产税的立法工作。另外一个，我们在管理资产过程中，最重要的就是投资。投资也会有各种各样的风险，比如说货币贬值的风险、投资种类的风险、公司经营的风险，还有极端的黑天鹅事件对金融市场的影响等等。

  芮萌表示，对中国的投资者来讲，我们资产多元化的程度是不够的，在资产配置的种类当中，绝大多数的配置都放在房地产。抽样调查发现，中国普通家庭70%的资产在房地产，而美国只有20%。另外，中国投资者的资产大多数都是配置在国内，当国内的经济下滑的时候，我们在国内资产的收益自然会下滑。

  还有一个风险，就是不合理投资的预期。因为在过去十年当中，在国家刚性兑付政策背景下，出现了很多保本保息又高收益的产品，随着刚性兑付逐渐被打破，经济的下滑，资产的收益在逐步趋于正常。所以我们的思想应该慢慢地从一味地追求高收益率转到低风险上。

  紧急避险心态买房不可取

  近期国内多个城市对房地产市场展开调控，火热的楼市开始降温，那么未来房地产市场将何去何从？昨天朗诗集团董事长田明表示，房地产行业本身具有金融属性，这是肯定的。但是在居民买房的行为当中，如果说投资的目的占据了15%以上，我们就说这个房地产市场投机性太重和投资性太重。“几乎这一拨买房人全是一种紧急避险心态，连理财都算不上。其他地方实体经济投不进去，海外通道也不畅，所以为了钱紧急避险进入了房地产，这样的比重太大，所以我认为现在的房地产不是一个健康的市场，要警惕房地产价格泡沫的风险。”

  那么在当前汇率下行的情况下，普通家庭对于房地产应该用怎样的方式处置？田明认为，“可能我们的汇率会逐步下降，这是大趋势。在这样的背景下，作为个人怎么办？我觉得个人看情况，如果你钱不是太多的话，你就选择一些好的低端的资产，房屋资产把它留着，它保值增值确实是一种理财的方式。假如你是高净值人士，我觉得配置一部分的美元资产是必要的。”