今天上午9点，南京市第十四次党代会将举行第四次全体会议，选举市委候补委员和出席省第十三次党代会代表，宣布选举结果，通过关于市委、市纪委工作报告的决议等。

  党代会期间，住房一直是热门话题。昨天下午，南京市住房保障和房产局局长郭宏定接受现代快报记者采访时表示，楼市调控之后的效果是非常明显的。接下来，南京将发挥综合执法的力量，强化对楼市的全面监管，从土地和住房上加大供应量稳定市场，加强舆论引导稳定购房预期。

  现代快报/ZAKER南京记者 刘伟娟 马乐乐 项凤华

  房价

  将全面监管、加大供应、加强引导

  房价大涨是今年的社会热点话题。10月调控新政出台以来，郭宏定接到最多的问题就是“谈谈房价”。在昨天的党代会会场，他回应记者采访时表示：“南京今年出台了7次相关调控措施，目的是促进房地产市场平稳有序发展。”接下来，房产部门将在三个方面继续做好工作。

  首先是继续发挥好调控领导小组和综合执法办公室的作用。今年9月底，南京成立了房地产市场综合执法办公室，由房产局牵头负责，对房地产市场展开全方位监管。日前，综合执法办已经约谈了南京几十家开发商，查处了一些捂盘惜售、销售违规的楼盘，还处理了一些违规的中介机构。接下来将集思广益做好复杂的调控工作，让房地产市场平稳健康发展。

  其次是加大楼市的供应量。郭宏定说，目前楼市依然是供需矛盾较为明显，所以必须加强土地供应和商品房的上市供应，让供需关系走向常态。他认为，最近的调控效果非常明显，除了土地出让面积在增加，最近上市的楼盘在增加，楼盘可售面积也在增加。

  第三是加强市场监测和分析，加强舆论引导。他表示，房产部门对房地产市场的情况要及时了解、及时分析，并及时采取相关的措施，稳定购房人的心理预期，保证楼市平稳有序运行。

  保障房

  十三五期间新建15万套

  据郭宏定介绍，计划十三五期间新建1500万平方米的保障性住房，大约是15万套。这样一来，将解决部分中低收入住房困难家庭的住房问题。同时，还能解决人才住房问题等。

  目前，南京除了共有产权房、廉租住房和公租房外，还实行住房货币化等政策，对中低收入住房困难家庭的住房补贴标准也提高了。如今，在保的中低收入家庭已经全部调标到位，下一步将根据市场发展的情况，以及房价和租房价格的变化，及时调整政策，并落实到位。

  南京要转型升级改革创新，先要解决好人才的住房问题。“按照工作新要求，对人才住房政策，在原来系列政策的基础之上进行研究、完善，并且加大力度保障到位。这样，南京中低收入困难家庭的住房问题能得到解决，新到南京的创业人才、优秀人才住房安置也不断优化。”

  整治出新

  5年内改造1500万平方米棚户区

  除保障房建设外，老旧小区的整治和棚户区的改造也被列入工作重点。郭宏定表示，通过老旧小区的整治和棚户区的改造，这几年南京的城市面貌变化很大。“今后五年，南京将完成1500万平方米棚户区的改造，今年计划是250万平方米，明年争取完成350万平方米，让住在棚户区的老百姓能尽早尽快地走出来。”

  在老旧小区整治方面，郭宏定介绍，要用5年时间，将2000年以前的400多个老旧小区、1600多万平方米整治完毕。今年整治了180多个，明年将整治不少于200个老旧小区。他还表示，将利用老旧小区整治出新工程，全面改善老旧小区的基础设施条件，包括改善房屋的状况、完善相关的配套基础条件。例如，疏通和整修下水道、整治漏雨的屋顶、整治外立面和内楼道等。“尤其是在加大小区内道路整治后，要拓展一部分停车位出来。”