如果要用一个词来形容今秋常州楼市的话,那就是"迷之疯狂"。在此之前,大家还在热议周边城市苏州、南京、无锡房价疯涨、天价地王频出。谁都没有预料到,常州楼市的疯狂会来得这么突然。
没有一点点防备,忽然之间,网络上、报纸上、微信朋友圈……到处可看到"暴涨"、"封盘"、"抢光"等字眼。在此刺激下,购房者的恐慌情绪陡然升高。和去年突然火爆的股市一样,房市成了人们茶余饭后的谈资,"你买房了吗?"成为大家见面的问候语。
各大售楼处里人满为患,想要买个房甚至还要像南京一样先摇号;房产交易中心里,急着过户的市民排起了长队,都想趁着这波行情好赚上一笔。
官方数据显示,今年"金九"楼市销量创历史新高。常州市区商品房销量一举突破百万平方米,刷新了2010年10月的单月历史最高纪录。"十一"黄金周,常州楼市依然成交活跃,销量同比大涨两倍多。
陷入疯狂的不仅是购房者,还有那扶摇直上的房价,同一个楼盘,早上买和晚上买也许就相差了10万以上。
在之前的很长一段时间里,常州一直都是苏锡常楼市的价格洼地,房价甚至还没有苏中一些城市高;对于本地市民和外来购房者而言,这是一件非常幸福的事情,但对于开发商们而言,则是一种灾难,因为这样利润实在太低,个别小企业只能垂死挣扎。
如今,风向大变。之前六七千的刚需楼盘,现在房价纷纷直冲一万大关;个别精装品质楼盘,均价甚至已逼近两万。这让许多见惯了常州房价低迷的人们一时懵了圈,表示不敢相信。
百城房价指数显示,9月,常州房价涨幅超过6%,位居百城房价涨幅榜第三名。而"十一"黄金周,常州房价再创新高,市区成交均价已经站上了"8"字头,相比去年同期涨幅超过了25%,令人咋舌。
"银十"一开始,众多城市就纷纷出台限购措施,有人说"楼市要变天了!"。难道常州楼市就这样"昙花一现"了吗?对此,常州房价点评网首席分析师戈文问表示,即使9月楼市是昙花一现,但已经让常州很多楼盘房价站上了万字头。一旦价格站上来,以目前常州楼市的库存状况、供求关系来看,再下行也不大可能。毕竟前三季度大多数开发商都已经完成了今年的全年业绩指标,不存在立马降价以完成指标之虞。
因此稳定压倒一切,对于10月的常州楼市而言,稳定可能是最好的状态选择!张敏