如果有人问：无锡最美的地方在哪里？很多人会说：蠡湖。这里山美、水美、景美。依湖而据，享这得天独厚之美的蠡湖街道，无疑是当中一道重要美景。它的发展，如同璞玉，越磨越亮。

  近年来，蠡湖街道以经济为抓手，在新常态下加快发展，在重大项目推进、楼宇招商及专业楼宇打造、商业街上市准备和改造等方面狠下功夫，实现有特色、有亮点的蠡湖街道经济新常态。赵冉

  得天独厚的江南新城

  相传2400多年前的春秋战国时期，越国大夫范蠡助越灭吴，功成身退后，携西施泛舟湖上，帮助百姓养鱼种植，蠡湖由此得名。

  无锡市滨湖区蠡湖街道毗邻五里湖，地处蠡湖新城的核心区域。东临骂蠡港、北依太湖大道、西南与蠡湖相连，宛如一颗被蠡湖环抱的明珠。著名的蠡湖之畔，是无锡最美的一角，也是无锡市重点打造的蠡湖新城的核心板块。

  今年以来，蠡湖街道紧紧围绕“存量整合、产业提振、纵深改革”三大工作主线，突出“四个精准”战略，弘扬“五千五万”精神，围绕构筑“产业振兴、服务提升、环境优美、居民幸福”的新蠡湖全力推进，各项工作均取得平稳有序发展。该街道1至8月经济指标增势喜人，据统计，公共预算收入完成3.47亿，同比增长56.9%，完成全年目标的73%，增幅列全区第一；全社会投资完成25.9亿，完成全年目标的70%，完成进度列全区第二；规模以上工业总产值完成15.89亿元，同比增长5.82%，增幅位列全区第三；到位外资超额完成。

  面对严峻复杂的经济环境和持续加大的经济下行压力，蠡湖街道缘何还能交出如此骄人的“成绩单”？翻看1至8月的“成绩单”可以发现，蠡湖街道上半年各项重大项目稳步推进，区域经济发展均衡。工业项目中，新型“吸睛”项目魅力厨房预计10月投产，“电力巨头”项目易能科技一期主体已部分封顶；“技术含量高”的服务业项目省质检院办公楼、无锡测绘院新建科研用房、省特检院办公用房均在有条不紊地建设中；“民心工程”社会事业项目小潘巷安置房顺利交付，谢巷幼儿园主体落成。此外，楼宇园区经济发展态势良好，科技创业服务中心、科创楼宇管理中心、湖滨商业街管理中心（以下简称“三中心”）税收均实现两位数增长，重点企业润和机械、迪富电子等更是实现了同比翻倍增长。

  如今，蠡湖街道已率先步人了后城市化发展阶段，为加快建成富裕文明幸福和谐的现代化新蠡湖，奋力实现“十三五”发展良好开局，街道上下又一次站在了转型的“十字路口”。经济发展不仅要保持平稳较快发展，更要实现可持续发展、包容性增长；不仅要转型，更要转出特色、打造亮点。

  创新发展楼宇经济

  走出特色服务之路

  作为中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态，楼宇经济的红火已经持续了一段时间，面对土地资源日益紧缺的客观现状和产业转型升级的迫切需求,楼宇经济以其占地面积少、科技含量高、集约功能强、产值效益大等特点,迅速成为了城市经济转型的新风向和“掘金地”。蠡湖街道的成绩是夺目的：截止目前，共有519家企业入驻街道楼宇载体，494家实现税收，纳税率为95%。今年，新引进“四型”楼宇企业1家（上海申美饮料食品有限公司无锡营业部）。1-8月，街道三中心楼宇税收实现11603万，同比增长89%，增幅全区第三。其中:蠡湖科创中心完成5443万，同比增长178%；蠡湖科技大厦完成4315万，同比增长84%；蠡湖大厦完成1638万，蠡湖商旅大厦完成207万。

  但随着楼宇经济效益的凸显，全市都在大力发展楼宇经济，作为先行者的蠡湖街道所面临的竞争越来越大。面对现状，蠡湖街道积极地组织各方应对。除了在招商中突出产业导向，重点发展以生产性服务、互联网+、信息化等新兴产业为主的总部经济，辅以餐饮、文化、生活等商务配套服务，对引进的项目严格把关、择优投产。对已引进优质项目的周到服务正是蠡湖街道楼宇经济持续发展的秘诀之一。

  创“租售结合”发展模式

  政府投资的大体量载体转让是如何做到高效的？作为“第一个吃螃蟹”的蠡湖街道也是“摸着石头过河”。为此，蠡湖街道建立起了“一把手”挂帅，财政、建设、国土、资产等部门协同配合的组织网络。在实际操作过程中，坚持工作进度与质量效益相统一，比如在设计环节上，提前与设计单位及业主充分沟通，省去二次设计环节；在面积测绘工作上，标准层严格按照最小单元分割和登记，以便销售和银行抵贷；出让合同签订结束后立即进行土地单项验收准备，同步推进消防验收以及工程竣工备案工作，做到能简则简、能早尽早。

  有实力的租赁企业可告别“租客”身份，成为正式拥有产权的“户主”。从“租税分享”到“租售结合”，蠡湖街道正加快引进一批国内知名、行内有名的品质企业入驻楼宇载体，并有针对性地选择一批诸如太太乐、润和机械等骨干企业购买街道载体，发展地区总部，做大楼宇经济，不断为蠡湖经济社会发展助推加力，真正实现良性健康的“集合式”发展。1-8月，蠡湖街道三中心出租面积18333平方，完成全年目标2.03万的91%。其中：科创楼宇管理中心完成2993平方；科技服务中心完成1710平方；商业街管理中心完成13630平方。近两年来，街道已完成楼宇载体售让面积近2万平方，今年意向售让面积已达1万平方。

  优质服务

  破解发展瓶颈

  楼宇经济的“空中富矿”作用是个不争的事实，随着政策空间的日益缩小，未来楼宇之间的竞争将演变成服务、管理、文化等‘软实力’的竞争。蠡湖街道选择通过优质服务破解发展瓶颈。

  印制《招商项目推介手册》，发放到意向投资商手中；蠡湖科创楼宇中心开展楼宇租售发展培训，为招商团队打好下阶段的楼宇经济攻坚战“充电......这两年，招商部门做好“贴心服务”、“贴身服务”，招商团队以“慢不得、等不起、坐不住”的紧迫感，不断提高办事效率，实现政府服务企业“零距离”。

  为了让服务更有针对性，蠡湖街道还在辖区内开展了“企业需求调查”， 引进第三方社会组织“香意文化生活馆” ，打造“一中心三服务点”连锁式立体服务网，创新政企沟通联系平台；针对企业反映的吃饭难问题，街道开办了企业餐厅，为楼宇白领提供低成本高品质用餐服务；针对招工紧张的企业，街道劳动保障所上门搭建人员招聘平台；针对中小企业融资需求，街道推荐金融中介机构与其商洽；同时，定期走访服务，及时掌握企业进出、税收产出等信息，建立工作台账……标准化、专业化、精细化、人性化的服务，有效提升了蠡湖楼宇招商的影响力和竞争力。此外，街道还利用媒体造浓宣传氛围，激发企业发展活力，加快塑造中心“金招牌”，带动蠡湖经济社会铿锵前行、砥砺赶超。

  加强项目工作

  为经济列车“蓄能增势”

  年初蠡湖街道排定了23类重点工作，明确了目标进度、时间节点，牵头领导及责任部门，挂图作战，按月推进。狠抓魅力厨房、易能科技等重点工业项目，加大攻坚力度，深入协调推进，强化服务保障，力求项目早开工、早竣工、早投产。保证了重大项目稳步推进，区域经济发展均衡。

  新型“吸睛”项目魅力厨房目前主体已全部封顶，预计10月份投产，“电力巨头”项目易能科技一期主体已部分封顶。弘扬门窗项目厂房年内竣工入住，明年年初正式投产。银光锦园项目10月将启动建设。

  经贸中心项目，目前测绘院已封顶，正在装修外墙和幕墙；省特检院无锡分院目前已进行主体建设；古德电子项目正在重新办理施工许可证。

  今年9月，荣获“总价地王”称号的86号+C（滨湖区人民政府西侧）地块已完成挂牌出让，由上海旌茂置业有限公司（金茂子公司）以49.95亿元拍下，溢价率168.55%，楼面地价16069.28元/平方米，即将启动项目。蠡湖香樟园、蠡湖瑞士花园、路劲天御、印象湖滨、天湖隽苑、蠡湖一号等一批房地产项目已群贤汇聚，湖湾新城规模效应正逐步显现。

  下一步，蠡湖街道将开通重点项目“绿色通道”，实行专人跟踪负责，加快审批办理，确保速帕动力等4家企业的土地指标落实到位。及早策划包装一批符合国家、省、市。区各项规划的优质项目，不断落实项目储备库，力争在库项目数量和投资规模上有新突破。依托豪帮高科上市的带动效应，调动企业股改上市的积极性，协助、指导好江苏联动、迪富电子、金钰缘等企业上市筹备工作。