出钱帮女儿女婿买房,可女儿女婿闹离婚分房产成了难题……昨天,“有请律师”周日见活动如约举行,现场咨询火爆,与房子相关的咨询最多,大多是老人与子女间的房产纠纷,来看看律师都给出哪些专业建议。
现代快报/ZAKER南京记者 陶维洲 王瑞/文
徐洋/摄
案例
帮女儿女婿买房,离婚分房产麻烦了
前几年,朱先生夫妻俩出钱帮女儿女婿买房子,首付是两家凑的,由女婿出面贷款,还款老两口承担一部分,房产证上写他们和女儿女婿4个人名字。现在女儿女婿闹离婚,房产分割成难题。朱先生认为首付自己拿得多,又帮还贷款,应该多分点,但女婿不同意。朱先生不知该怎么办?
江苏诺法律师事务所王斌律师认为,房产证有4人名字,没有约定份额,应按每人25%份额均分。朱先生女婿如不同意卖房,房子还无法出售。朱先生只有让女儿提起离婚诉讼,由法院对房产份额进行裁判。
案例
老两口要卖房,前儿媳不愿迁走户口
王奶奶与老伴都80多岁了,上楼不方便,想把4楼房子卖掉,换1楼的房子,但因户口问题犯了难。当年为孙子上学,王奶奶让儿子、儿媳和孙子的户口都迁到自己住的房子里。现在孙子上小学五年级,儿子和儿媳早已离婚,并且儿子也已过世,前儿媳和孙子的户口还在房子里。
前儿媳表示因为没有住房,户口无处迁,孩子马上要上附近学区的初中,更不能迁。可王奶奶和老伴还是想卖房,咋办呢?
“户口的问题,通过法律途径是无法解决的。”江苏益和律师事务所刘赟律师说,老人想要让前儿媳迁走户口,只能通过协商,可考虑给点经济补偿,说服她将户口迁走。公安机关可以将她的户口挂靠到社区托管户。
案例
买房写儿子的名字,儿子把房卖了咋办
李大爷和老伴有一儿两女。2000年,老两口买了一套房,把房子挂在儿子名下,约好将来房子是给他的,但必须等老两口百年之后,两人有永久居住权。今年5月,儿子通过中介把房子卖了。老两口知道后想要回房子,儿子后来也后悔了。但合同签了,买家不同意退房,还向法院递交诉状。8月下旬,法院一审判决,房屋买卖合同成立。
江苏诺法律师事务所张红柳律师表示,该案还在上诉期,老两口可以让儿子提起上诉。如果能拿出买房支付房款的证据,以及与儿子签的居住协议,可以申请作为该案第三人参与诉讼。
(文中当事人均系化姓)
预告
律师周日见
本周日,现代快报“有请律师”继续举办现场咨询活动,有任何法律问题,都可前来咨询,欢迎报名。
时间:本周日(9月4日)
上午9:30~12:00
地点:南京市洪武北路55号置地广场8楼会议室
报名方式:拨打96060热线报名,或在“有请律师”微信平台留言,在对话框中输入“报名+联系方式”即可。
交通小贴士:公交2路、26路、30路、46路青石街站下;地铁1号线、2号线新街口站下,从7号出口出。
上“有请律师”平台
律师费八五折优惠
现代快报“有请律师”平台可以提供以下服务:
1.免费法律咨询
你有什么法律问题,尽管来问。在工作日9:00~17:00,我们承诺,律师会在半小时内给你答复。
2.律师费享受八五折优惠
为回馈读者,凡是通过“有请律师”平台找律师打官司的,律师费可享八五折优惠。现代快报将对律师的服务质量全程跟踪与监督。
参与方式:
1.拨打24小时服务热线96060;
2.关注“有请律师”微信订阅号,在对话框中跟我们互动(请扫二维码)。