买房的时候明明选的是6号楼，收房的时候却发现自家所在的6号楼被改为4号楼，近日，富力尚悦居原6号楼业主刘先生向本报反映称开发商故意隐瞒楼栋编号更改的情况。“‘4’与‘死’谐音，非常不吉利，我要是早知道肯定不会买这栋楼的房子。”刘先生对此非常不满。

  现代快报记者 马文煜

  业主投诉

  楼号由“6”变“4”，业主质疑开发商故意欺瞒

  刘先生告诉记者，2015年，他以1.6万元/㎡左右的价格，购买了富力尚悦居一套期房，预计于今年8月底前后交付。

  “当时我买的是位于小区的楼王6号楼，不仅楼幢号数字好，也是最靠近小区中心景观带的一幢楼，平均价格也比小区其他楼幢高出了1000~2000元/㎡，但最近直到交付的时候，我们得知所购买的楼幢变成了4号，而6号楼划给了位于西北角的7号楼（原）。”

  采访中，诸多原先6号楼的业主向记者表示，对于开发商将“6”改“4”的做法，不能接受。同为原6号楼的业主孙女士告诉记者，富力尚悦居开发商在售房时，为了迎合购房者心理，甚至还故意跳号，将4号省去。“买房时在售楼处的沙盘上，我自始至终也未看见4号楼的身影，结果交付的时候4号楼却出来了，这样故意隐瞒购房者的行为，开发商一定要给我们一个说法。”

  记者调查

  工程编号改为公安编号，派出所称开发商编号符合规定

  记者了解到，在富力尚悦居，除了刘先生购买的6号楼被改成了4号楼，原先其他几幢楼的楼号，也做了不少调整：例如原先的1号楼被改为2号楼，原2号楼被改成了1号楼。

  对此，板桥派出所一位户籍民警向记者介绍称，“开发商在销售房屋时，多采用的是工程编号，后期交付时，则是以公安编号为准，富力尚悦居目前的门牌编号的制定，是从小区大门开始，从左至右对楼幢依次编号。原先6号楼的位置，现在被划定为4号楼，是符合相关规定的。”

  该民警同时表示，富力尚悦居的开发商是今年5月份左右才到公安部门递交楼幢门牌编号的申请材料，按道理说，开发商在去年售房时，对未来的公安编号应该是不知情的。“一般来说，对开发商申报公安门牌编号的时间没有硬性规定，有的小区开发商比较积极，申请得比较早，而像富力尚悦居则算比较晚的，一直到快要交付，才来申请。”

  该民警介绍，由于近阶段关于富力尚悦居“6”改“4”事件涉及到的住户较多，雨花台区公安分局近期也正在对此事进行调查了解，并会上门对该小区再次进行一轮调研。但是否会按照原本6号楼业主的诉求，重排楼幢的公安编号，目前还没有最终确定。

  律师观点

  购房者或属过度维权，诉求难以得到法律支持

  对于业主的诉求，江苏永衡昭辉律师事务所王宏律师表示，“购房者在买房时，所购买房屋的坐标、地理位置应当都已在合同中有过明确标注，对于工程编号及公安编号存在的差异，应当属于基本常识。更重要的是，仅仅是‘6’变‘4’的数字更改，并不会对实际房屋居住使用产生影响，所以在我看来，购房者的诉求很难得到法律支持。” 他坦言，虽然购房人维权意识的提高是好事，但也有很多业主的维权是不理性的，存在过度维权的现象。

  事实上，预售阶段的楼幢号在实际交付时可能会产生变化的现象在南京房地产市场非常普遍。《金楼市》也在此提醒广大市民，在商品房预售环节中，购房者看到的楼幢号，往往是开发商自行编制的工程编号，而后期交付时采用的则是公安编号。而在公安编号环节，楼幢号将会有较大的可能性进行调整，建议对楼幢号数字较为敏感的购房者，谨慎选择。