昨天上午，无锡市国土局举行2016年第8批次经营性用地出让网上交易活动。记者了解到，此次共出让两幅地块，均位于锡山区，出让总面积145313平方米，出让起始总价为91950万元，共吸引21家单位报名。最终，经过3个半小时的竞价，成交总价257500万元。其中，XDG-2016-13号地块（原天一实验中学地块），成交楼面价破万，被业内称为锡山区新晋“地王”。

  朱鲸润

  第一幅XDG-2016-12号地块为居住、商业用地（以居住为主），位于锡山区锡东新城商务区和祥路南、弘业东路东，出让面积83043平方米，经过101轮次2个小时的竞价，最后由广东美的置业有限公司竞得，溢价率达156.82%,成交楼面价7560元每平方米。业内人士介绍，这是美的地产首进无锡，表现不俗。

  第二幅XDG-2016-13号地块（原天一实验中学地块）为居住、商业用地，位于锡山区锡沪路与老柏庄路交叉口西北侧，出让面积62270平方米，经过103轮次1个半小时的竞价，最终被无锡红豆置业拿下，溢价率达201.36%,成交楼面价10548元每平方米。

  就在上周，无锡土拍数据刚创下历史新高，昨天的新一轮土地竞拍又是十分火爆，再次刷新楼面价数据。对此，无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵认为，这是市场的自我调节，属于正常现象。“一方面，政府调控土地，从源头上控制过度开发，土地比较紧张。另一方面，今年政策利好，无锡去库存加快。去化快急需要补仓，就出现了市场追捧的现象。”沈洵说，虽然看起来1万多每平方米的成交楼面价已经创造了无锡的新高，但与周边地区比起来，还是较低的，“再加上无锡是一个宜居城市，交通、教育、医疗等都比较发达，因此现在很多外地的开发商选择来无锡拿地。”但是，沈洵提醒业内保持清醒头脑，若房价过快上涨，对整个市场是不利的。沈洵希望开发商还是多围绕市场和客户做好市场定位和细分。