以往银行的不良资产处置至少需要一年以上的时间。而现在，通过秦淮区法院的司法网拍和繁简分流、流水办案等制度上的改革，有效提升了工作效率，将不良贷款控制在一定水平之内。

  制度创新，法院执行效率大提速

  7月29日，秦淮区法院司法网拍的淘宝店内，一处位于溧水的房产经84次出价，最终以304.2万元成交。该法院自今年3月在我市率先试点执行案件"繁简分流"改革，变传统"包案制"为"流水办案"以来，类似这种"卖房"的执行案件执行效率大大提高。

  何为"流水办案"？据了解，秦淮法院执行局的法官被分为快执、强执和处置组等3个小组，按案件办理难易程度、时间流程进行专职分工，简单案件快速办，疑难案件重点办，房产处置专职办。"比如快执组，就是要集中力量速办简单案件，让当事人感受到执行高效，案件处理周期被规定在45天之内。"快执组的执行法官邹政文说，改革前，他需要全程参与案件处理，一旦涉及房产拍卖，执行周期就会拉长，工作效率也会降低。改革后，"卖房"有专门法官负责，邹政文等快执组的法官们可集中精力、快速办结标的额在5万元以下、被执行人有财产可查或有稳定工作的简单案件。

  主动出击无缝对接，化解不良同步提速

  现在，所有"卖房"案件均由处置组法官专职办理，跑一趟房产局可能就把几个案子的流程都办完。同时秦淮法院紧扣"互联网+"时代特点，在淘宝网上开设司法拍卖网店，所有待拍房产全部在淘宝网上公开拍卖。

  传统的房产处置都是通过拍卖行拍卖，需要意向购买人现场交纳押金、看房，再去现场拍卖，流程复杂，很多潜在买家最终都无法亲自前往，造成处置困难。与秦淮法院网上司法拍卖新形式相适应，招商银行南京分行也主动出击，无缝对接法院相关工作。招商银行南京分行资产保全部风险经理费永琦介绍，针对已经挂牌的房产，招商银行南京分行通过自身微信平台向客户推介。针对有意向的客户，招行工作人员主动和相关部门对接，陪同客户看房，提供非住宅贷款等金融和法律服务。这些措施的采取，使得越来越多的待处置房产得以通过司法拍卖的形式变价，有效保障了当事双方的权益。

  通讯员 陈一