快报讯（记者 马乐乐）南京房价连续16个月上涨，不少新楼盘报价一个赛一个高，但是作为二手房市场的风向标，河西奥体东的二手房价格已经有半年没涨。是房价涨不动了吗？
作为南京二手房行情的风向标，奥体东的西堤国际、万科光明城市、中海塞纳丽舍、万达华府这四个小区的行情一直有较强的代表性。从最新的成交均价看，这个月，中海塞纳丽舍微涨0.05%，其余3个小区微跌，总体房价集中在4.5万-4.7万元/平方米。值得注意的是，这样的成交价格与半年前相差无几。总体看，这4个南京领涨二手房小区，价格已经横盘了半年。
领涨小区房价不涨了，是不是说明房价涨不动了？南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，事实并非如此，奥体东二手房横盘的原因，是买房人都追逐新商品房去了。记者了解到，由于今年南京对新商品房执行限价政策，河西中部目前普遍被限制在4.5万元/平方米的均价之下，奥体东的这4个小区，房主报价都比新房还贵。
“奥体东的这4个小区，建成已有近10年，如果论小区配置，与在售的新商品房有明显的差距，倒挂之下新房就有了明显的性价比，所以河西中部的新房开盘就要靠抢，二手房成交量相对不高。”张辉说。
