据网尚研究机构提供的数据显示,今年上半年南京市商业地产销售面积共计94.8万㎡,同比去年上涨70%。其中商铺类产品销售面积为37.24万㎡,同比涨85%。从数据中可以看出,仅今年上半年商铺的销售面积已远远超过去年同期的销售面积。目前不少住宅项目有商业配建的需求,而商铺销售周期一般晚于住宅,经过前几年住宅的开发、销售,临街商铺将迎来销售的高峰期。南京大学不动产研究中心特聘研究员李绍明表示,今年上半年南京商业地产市场迎来大幅上涨,商铺和办公双量上涨,与南京住宅市场的火热大环境有很大关系,在投资商铺时,需要更多地关注区域的规划。
据悉,位于河西中部的某些临街商铺的价格已经达到了80000元/㎡-120000元/㎡。而河西南作为南京城市发展的后起之秀,这里的临街商铺价格在50000元/㎡-70000元/㎡之间。根据实地调研得知,云锦路上某个34㎡的临街商铺,年租金已达到了18万。对于商铺投资而言,商铺的租金在前两年基本保持不变,但在之后的每一年,基本呈5%的增幅逐步上涨。
宏图上水云锦临街商铺位于河西板块中心,紧邻河西万达与奥体中心,占尽双中心的优势。项目北侧另有即将建成的南京未来新地标——金鹰国际,建成之后,将问鼎“亚洲最大金鹰公司”的荣誉。相比河西中部的其他商铺,上水云锦的临街商铺有2号线、7号线(即将开通)双地铁经过,应天高架、江东中路、兴隆大街三条河西黄金要道交会,云锦路、庐山路、怡康街三大主干道引流,卓越的地段是其他项目无法比拟的。
宏图上水云锦,60-280㎡稀缺临街商铺即将开售,敬请期待。
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