上半年土地市场势头强劲，增幅明显。截至6月30日，苏州市区（不含吴江）共计出让36宗地块，出让面积为168.43万方，土地出让金总额507.12亿元，比2015年同期增加372.09亿元，同比增幅为275.6%。

  纯住宅用地和商住混合用地仍是主力，22宗地块的成交面积为141.46万方，占总成交面积的83.99%；成交金额为483.68亿元，占总成交金额的95.38%。商服用地及文体娱乐用地等共计14宗，成交面积为26.97万方，占总成交面积的16.01%；成交金额为23.44亿元，占总成交金额的4.62%。

  从上半年的土拍过程来看，众多房企拿地意愿十分强烈，今年上半年苏州市区诞生了6宗溢价率超200%的地块和一宗溢价率超300%的地块。除了品牌房企拿地给力，新晋房企在土拍中的表现也十分惹眼，足以看出开发商对苏州房地产市场的信心。

  从成交宗数来看，各区均有斩获，成交宗数最多的是相城区，共成交14宗。相城区曾一度是苏州的价值洼地，然而随着高铁新城、活力岛板块的日益崛起，各项商业、交通等配套设施的日益完善，升值潜力巨大，也逐渐成为房企竞相争夺的对象。其次是吴中区，成交宗数为8宗；高新区成交宗数为7宗，位列第三；而姑苏区，工业园区则分别以4宗、3宗的成交宗数位列榜单第四、五位。

  何洁