与狂热的5月份相比，6月份的南京楼市已经开始“退烧”。现代快报记者统计发现，6月份南京新房成交量1.2万套，比5月份少了两成。但抢房、涨价现象在一些楼盘依然存在，业内人士认为，三季度的楼市成交量不会低，而房价下降暂时也看不到理由。

  现代快报/ZAKER南京记者 马乐乐

  业内人士：三季度楼市不会差

  在去年底南京楼市成交狂热后，今年上半年的势头有增无减。由于春节因素，今年2月份只成交了7315套房，除此之外的其他月份，成交量全部在1.2万套之上，5月份更是成交了15427套新房，创南京月度成交最高纪录。根据网上房地产数据统计，6月份南京新房成交量大约为1.2万套，是上半年除了2月份之外最低的一个月，环比5月份少了两成。

  成交量走低，是不是楼市到“拐点”了？现代快报记者发现，经过连续大卖，南京楼市部分地区确实有楼盘“人气下滑”。在热门板块江北，不少楼盘都反映，售楼处的来访量变少。在城东，个别楼盘甚至花钱雇市民到售楼处冒充看房人。不过，不少开发商表示，虽然来访量变少了，但是推盘依然不够卖。“打个比方，原来一套房子五六个人抢，现在一套房子三四个人抢。”有开发商这样说。

  在热门区域和热门楼盘，买房难依然是普遍现象。以当前最热的河西南部为例，即将开盘的某楼盘，200多套房被传出有2000多人要买；生怕前来的买房人太多，前几天有一家楼盘选择晚上偷偷开盘；还有一家楼盘，开发商提出认筹金100万元，而之前河西的认筹金普遍是50万元。有买房人调侃，过去100万能买套房，现在100万只能认个筹。

  成交量低，还有个重要的情况是推盘量变少了。

  多家开发商反映，一方面四五月份旺季里推盘量大，导致暂时新货源跟不上；另一方面物价局开始执行比较严格的限价举措，物价局同意的价格与公司总部的要求存在较大差距，因此很多开发商在物价局与公司总部之间来回沟通。

  “6月份成交量减少，很多楼盘价格被限，表明市场开始退烧。”南京一家地产研究机构人士认为，但由于物价部门的限价因素，导致不少人认为很多楼盘“卖便宜了”，因此仍有很多楼盘在抢房，这也延缓了市场调整。预计三季度的楼市成交量依然不会低，而短期内仍看不到房价下降的理由。