房价任性上涨，买房大多靠抢，这就是今年上半年南京楼市的真实状态。数据显示，南京楼市上半年新房成交量超过7.3万套，比去年同期翻倍还不止，成为史上卖房量最多的一个半年。与此同时，楼盘价格也蹿升得厉害，个别楼盘价格涨幅甚至高达50%。

  现代快报/ZAKER南京记者 马乐乐

  平均每天超过400人买房

  网上房地产数据显示，到昨天晚上为止，南京今年新商品房的成交量已超过7.3万套（不包括溧水区、高淳区），按照当前的卖房速度，今年上半年最终的成交量很可能会达到7.4万套左右。

  7.3万套的数据意味着，平均每天有超过400人在南京买房，这已经不经意间创造了南京历史上新房成交最疯狂的半年。现代快报记者查询数据发现，去年上半年南京的新房成交量是3.3万多套，今年比去年同期要翻倍还不止。

  “两江”依然是卖房量最大的地区。江宁区上半年诸多楼盘齐发力，共成交超过2万套。浦口与六合分别卖房超过1.6万套和8000套，分列二三位。城北板块在燕子矶等新区域的发力下，上半年成交量开始攀升，超过7000套。城南与河西分别成交6800套和6400套，仙西成交超3700套。

  值得注意的是，高淳区上半年只成交了2800多套新房，但目前的库存有4400多套，是南京库存压力相对较大的地区。

  最猛楼盘半年涨价50%

  房子卖得这么火，开发商自然进入“数钱模式”。据凤凰房产统计，南京八大板块几乎所有楼盘上半年都涨价，其中7家楼盘涨幅超过8000元/平方米。

  鼓楼滨江板块的深业滨江半岛，从年初的24500元/平方米，上涨到如今的34500元/平方米，涨价幅度高达万元之多，算下来涨幅达到了41%。江宁的翠屏诚园也是在火热市场下实现逆袭的代表，该楼盘半年涨了9000元，涨幅高达50%之多。

  江北的万科璞悦山从年初的17000元/平方米，上涨到现在的25000元/平方米，涨价8000元，涨幅达到47%。江北的正荣润江城和保利西江月，都通过毛坯改精装的方式，每平米涨了8000元。

  总体看来，反而是河西板块，由于房价原本就高，在物价部门针对高价楼盘限制涨幅更严的措施下，涨幅并没有江北、江宁的这些楼盘夸张。

  不过进入6月底，南京部分楼盘涨幅正在放缓，河西的宏图上水云锦就出现了两次开盘之间没有涨价的情况。现代快报记者发现，即使在最热门的江北、河西，部分楼盘也开始开盘不再“日光”，而大多数开发商都反映，目前的楼盘来客量已经明显减少，在下半年的开盘压力下，预计房价涨幅会比上半年小很多。