房价连续上涨15个月！南京5月份房价大涨4.1%，继续在厦门和合肥之后，排名全国第三。国家统计局昨天公布的5月份70个大中城市房价变动情况，南京与厦门、合肥一起领涨，3个二线城市已经成为全国房价上涨的“三驾马车”。

  现代快报/ZAKER南京记者 马乐乐

  全国：二线接棒领跑

  国家统计局公布的数据显示，全国范围内的房价正在持续回暖，5月份70个大中城市中，价格下降的城市只有4个，上涨的城市却有60个，持平的城市有6个。厦门、合肥、南京房价环比涨幅分别高达5.5%、5.1%、4.1%，3个二线城市已经接棒深圳、上海，成为全国房价上涨的龙头。广州、杭州、天津、北京、上海房价涨幅都超过2%，与前三名有明显差距，去年一直领跑的深圳5月份房价只涨了0.5%，呈现大幅度回落的趋势。

  二手房方面，涨幅前三的城市与新房一样。厦门、合肥的涨幅高达6.3%和4.4%，南京上涨2.8%位居第三。

  南京：涨势强劲依旧

  从环比数据看，4月份的70个大中城市房价数据，南京就是在合肥、厦门之后排第三，5月份厦门与合肥交换位置，南京依然排名第三。

  而从房价同比涨幅看，南京从4月份的第三，下滑到5月份的第四。5月份数据显示，深圳和上海的房价同比涨幅达到54%和33.8%，厦门同比涨幅28.3%，上升到第三，南京涨幅27.1%，排名第四。南京这样的同比涨幅意味着一套去年200万元的房子，今年已经卖到254.2万元——真正是一年不买房，几年都白忙。

  江苏的其他3个城市，房价也都出现不同程度的上涨。无锡、扬州、徐州的新房分别上涨1.7%、0.5%、0.8%，二手房分别上涨0.4%、0.2%、0.1%。

  分析：下半年涨幅有望放缓

  现代快报记者注意到，南京今年之前几个月房价呈现加速上涨态势，其中3月和4月份分别上涨3.5%和4.4%，5月份涨幅4.1%，虽然较4月份小幅回落，但并不明显。

  不过业内人士大多认为，南京楼市今年下半年的涨势将放缓。“从市场角度看，市场经过购买力的大量持续消耗，后续的购买力已经没有上半年旺盛。从政策角度看，土地限地价的政策导致地价上涨空间受限，会对房企和买房人有心理预期的调整。物价部门的限价政策也导致一些楼盘以低于预期的价格出货。这些在下半年都会抑制房价的涨幅。”