毕业季，想要留在大城市，租房成了头等大事。现代快报记者从南京多区市场监管局了解到，毕业季、春节前后都是大学生租房子的高峰期，也是投诉最多的时候。网站照片和实际房子图文不符还是小事儿，合同纠纷才头疼。有些短租的大学生稀里糊涂签了一年合同，不仅要承担违约金，押金也很难要回来。

  通讯员 钟静 现代快报记者 徐岑

  事例

  短租却签了一年合同，退租时麻烦了

  上个月，南通一对即将毕业的大学生情侣到南京实习，因为租房子的事投诉到工商部门。“他们在网上看了一间房子，月租500元~900元，觉得装修不错，就联系房产中介想看房子。结果中介说那间房子已经租出去了，带他们看了另一家。”浦口区市场监管局泰山分局执法人员叶大海告诉现代快报记者，看完房子双方就签了合同，但是住了一个星期，这对小情侣就想退租了。

  “他们租的是二房东的房子，二房东把客厅、餐厅都隔成了独立的小房间。他们住进去之后发现人多又杂，就不太乐意。”叶大海介绍，签合同时，小情侣预交了近4000元的房费，包括3个月的房租和两个月的押金。但是要退租时，才发现租房合同上签的是一年租房期限，提前退房得交违约金。

  经过反复调解，房产中介最终退回了2000多元。

  而更普遍的情况则是，学生找中介付了中介费，却找不到房子。玄武区消协秘书长孙育浩说：“中介都会承诺，先交中介费然后包你找到房子。但实际上他们提供的房东联系方式，打着打着就打不通了。你再找中介，他们给你介绍的房子永远不靠谱，就这么拖着你。”

  提醒

  签租房合同，这些你得注意

  大学生社会经验不足，租房子更容易掉进中介的“陷阱”里。叶大海介绍，中介最常玩的花招就是在“合同”上，“大学生大多不重视合同文本，只听口头表述。我们接到不少投诉，有的大学生甚至是在空白合同范本上签的字，然后中介回去盖章补填。”

  叶大海说，租房子一定要把口头协议落实到书面合同上。其中合同上要关注租房期限、房租缴纳方式、水电气缴费方式等如何规定。此外，违约责任是否对等也需要注意，“除了规定租房人提前退租违约，还要规定如果房屋出问题，中介和房东不作为，也要赔偿。”

  此外，签合同、交房租时也要注意保留消费凭证，以备维权。