南京首次将“装配式建筑”强制写入土地出让合同

  6幅住宅地块

  将“搭积木”建房

  快报讯（记者 马乐乐）房屋交付后漏水、地面不平、墙面开裂……房子质量问题始终是买房人的心头大患。南京日前发布的土地出让公告中，首次明确将“装配式建筑”强制写入出让合同中，6幅江宁住宅地块将采用“搭积木”式的建筑方式，建筑通病有望得到遏制。

  近日，南京国土部门发布了2016年第05号土地出让公告，来自江宁、江北的10幅地块将在7月8日正式公开出让。这10幅地块中，有8幅将采用“限价”新规。此外，有6幅地块的公告备注中首次出现了“装配式建筑”的强制性要求。

  现代快报记者了解到，目前的建房方式仍然是传统类型的，即工人在施工现场现浇水泥，这种方式依赖于工人手艺的熟练程度以及施工方的管理水平，房屋漏水、不平、开裂等建筑通病，都是因“手工操作”导致。而“装配式建筑”中，楼体、墙体都可以在工厂里用机器浇筑做好，再将预制好的结构运到施工现场拼装，类似于“搭积木”。这种方式大大减少了建筑通病，大幅度提高了建筑质量。

  在G22—G27这6幅地块中，都要求“该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%”。“所谓100%，就是整个地块中所有房子都要采用装配式建筑，30%是针对楼体而言，因为不可能房子的所有部分都在后场预制。”相关人士介绍，30%是装配式建筑中较低的要求，高一些的能达到50%。