一次性付了购房款，收房时发现房子少了10多平米。从开发商那里要回多付的房款，能不能要求赔偿利息？江宁区的吴大妈遇到的问题，是如何解决的？本周日，现代快报“有请律师”继续关注房产纠纷，并于周日上午举行现场咨询活动。欢迎有房产或者其他法律问题的读者，来现场与律师面对面。拨打96060报名，或者关注“有请律师”微信公众号，在对话框输入“报名+联系方式”。

  现代快报记者 姚茜

  案例

  新房面积少了，能拿到多付购房款的利息吗？

  吴大妈今年80多岁了，却因为一套5年前入手的房子，多次与开发商对簿公堂。2011年，吴大妈跟开发商签订购房合同，花了170多万元，购买位于江宁区的一套180多平米房子。买房时，吴大妈把170多万的购房款一次性结清了。

  房子原本要在2013年年底交付，中间生变数，拖了快一年吴大妈才收到房子。而且，房子的面积少了10多平米。这让吴大妈颇为不满。虽然开发商退还了多出面积的差价，也赔了她2000多元，但不久后，吴大妈还是把开发商告上法院，索赔这10多平米差价的利息。

  吴大妈称，这10多平米的面积差价有近10万元。她2011年一次性支付了房款，如果这近10万元存在银行，肯定有一定的利息收益。这部分利息损失，是由开发商造成的。她要求开发商按照同期的银行利息赔偿近2万元。

  开发商则表示，房屋交付时跟之前预测的面积相比少了10多平米，这是测绘部门测绘方法的调整，跟开发商无关。而且他们已经跟吴大妈签订了赔偿协议，因为面积变小补差款的工作已经完成了。此外，开发商还提出，如果在实际测量中面积变大了，开发商要求房主补差款也不会提利息的说法。

  法院的判决也是一波三折。南京江宁法院一审作出判决，开发商无偿占有了近10万的房屋差价，需赔偿吴大妈利息损失共计1.7万多元。开发商不服一审判决，提起上诉。南京中院审理后认为，双方在2014年房屋交付时，已经就赔偿问题达成一致意见。最终，南京中院重新作出判决，撤销了江宁法院之前的判决结果，驳回了吴大妈的诉讼请求。

  （当事人为化姓）

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  问题：儿子与儿媳出资50万，自己与夫人出资40万买房，房产证登记在儿子和儿媳名下。儿子与儿媳离婚时，自己能否主张出资部分？

  江苏高的律师事务所徐思伟律师：根据婚姻法司法解释三的相关规定，一方父母出资购房且登记在自己子女名下的，可以视为对自己子女的赠与，该部分购房款应认定为一方子女的个人财产，不应被认定为共同财产。夫妻双方共同出资的部分应视为夫妻共同财产进行分配。

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  问题：我家住二楼。下水道返水淹了我家地板，已翘。我家还没入住。去年三月被淹一次。换地板。今年四月又被淹。我该怎么维权？

  江苏高的律师事务所杨洋律师：如果是小区公共下水管道堵塞应该找物业公司进行索赔，如果非公共下水管道则需要找相应责任人，可以将楼下及楼上住户都列为被告。

  活动预告

  本周日，现代快报“有请律师”继续举办现场咨询活动，您有任何房产方面的法律问题，都可前来咨询，欢迎报名。

  时间：本周日（5月15日）上午9：30开始

  地点：南京市洪武北路55号置地广场8楼会议室

  报名方式：拨打96060热线报名，或在“有请律师”微信平台留言，在对话框中输入“报名+联系方式”即可。

  交通小贴士：公交2路，26路，30路，46路青石街站下；地铁1号线、2号线新街口站下，从7号出口出。

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