4月24日，平安银行地产金融事业部客户交流会在香格里拉大酒店举行。国务院发展研究中心办公厅主任余斌、江苏省房地产业协会副会长兼秘书长周士冲、中南建设集团董事局主席陈锦石、朗诗集团董事长田明、中锐控股集团董事长钱建蓉、世联行董事会秘书袁鸿昌、南京工业大学不动产研究所所长吴翔华等专家学者和企业老总悉数出席，共同探讨南京楼市发展现状和未来趋势。

  据悉，平安银行地产金融事业部成立于2013年4月，3年间，平安与全国百强和区域龙头房企密切合作，累计投放资产超过3200亿元，目前余额超过2100亿元，实现了快速起步和良性发展。在过去的一年多，平安银行的地产基金累计投放已超过1300亿元。

  交流会上，陈锦石、田明、钱建蓉、袁鸿昌、吴翔华、董续勇等6位嘉宾针对目前处于高位的南京楼市展开讨论，大佬们普遍持谨慎乐观态度。

  其中，田明认为，南京的房价还会上涨，但销售面会变窄，“即使没有新的政策来控制市场，交易面也会自然收窄”。他认为，南京很像几年前的杭州，虽然目前的房价不会下跌，但高价地会让开发商后期压力很大。

  陈锦石则认为，当南京房地产发展到了高峰位置，也就是到了拐点位置。他认为，南京楼市呈现波浪曲线型发展，出现阶段性调整后房价继续上涨，这个调整期短则三五个月，多则六七个月。

  钱建蓉和董续勇比较乐观。钱建蓉称，南京市场的供求关系是健康的，政府部门的管理能力也不错。董续勇则表示，2016年南京市场会整体不错，但目前走到了一个十字路口。吴翔华分析认为，如果不出政策，市场还会继续上涨。

  对此，世联行董事会秘书袁鸿昌从宏观视野指出，南京房价是否具备持续上涨的动力，取决于南京人创造财富的能力。城市真正长远的未来掌握在南京人自己手中，南京很有希望冲击北上广深之后的排名第五的城市。

  (杜磊)