近年来，房地产领域中的众多分支包括物业管理、地产金融、社区电商、共享空间等，都已借互联网数据实现飞跃。相比之下，传统领域的房地产数据主要集中在房地产开发的前期，营销环节还是习惯用经验主义和人海战术，财力人力巨大却事倍功半。房地产营销已经进入积淀了海量数据、精准分析的关口，地产大数据营销是大势所趋。

  “克而瑞今天想做真正的大数据，我们希望做所有购房者大数据，形成全新的房地产大数据营销新战略。”易居中国执行总裁，克而瑞信息集团董事长丁祖昱先生的这句话透露出，克而瑞所发布的大数据营销系统，和传统地产以交易情况为主的行业数据有质的区别。

  之前房地产没有大数据，核心原因是不动产交易属于一次性买卖，无法持续跟踪维护，这也是今天做房地产大数据的门槛，克而瑞尝试跳出房地产的边界来打破这个门槛，进一步实现房地产的专业化应用。

  简单来说，克而瑞的大数据产品是基于SAAS系统的数据营销系统——首先，通过DSP投放得到客户初步画像，从而找到购房者，实现精准营销；随后，通过MAC营销工具进行案场客户行为分析，通过客流分析、人群画像、网络行为了解到购房者的需求意向；最后，通过独立的专业第三方测评，影响购房者决策。

  克而瑞大数据不仅能更好地帮助企业分析客户数据，还能蔓延到营销的前后期。未来，企业从拿地、定位、设计、开发、营销、物管直至长期的运营服务都离不开这些大数据，这一模式将对房地产行业有全方位的提升。