业主张小姐近日打进《居家》互动热线咨询，说自己家的装修还没有竣工，而项目经理就已经天天催着她交尾款。张小姐心里很矛盾：交了尾款怕对家装公司没了约束，不认真施工；不交尾款则怕家装公司有意见，同样不认真施工……所以，张小姐想听一听《居家》专刊的意见。

  通讯员 薛凯 现代快报记者 童婷婷

  读者咨询

  还没竣工就催缴尾款怎么办

  张小姐说，装修合同上写的竣工日期是4月15日，但是，从4月初开始，项目经理就在催她要尾款。

  张小姐说，尾款一共4000多元，与前期已经交付的10万余元相比，只是个小数字，但对这种没有竣工就催款的行为感觉不舒坦。“钱虽然少，但好歹对他们是个牵制。”此外，张小姐还有一些顾虑：不交钱的话，对方会不会不好好干活。

  张小姐的担心并非没有必要：比如业主朱先生在工程进行到80%时就将全部款项悉数付给了装修公司。等到装修完，朱先生却发现有很多地方不尽如人意，装修公司却以种种理由搪塞。

  江苏省消协装饰监督站站长龚庭喜说，一般来讲，装修费用要分几批付给装修公司，而最后一笔款项一定要业主亲自验收或请行家验收后才能付清，而验收的时间最好在工程完工后一周左右。如果还没装修完，就付完全款，出了问题难以维权。

  专家提示

  竣工验收时各种细节别忽视

  验收可以说是装修工程完工后必不可少的一步，不仅大的工程项目需仔细验收，一些较为细小的问题也不应忽略。那么，有哪些细节是经常被忽略的呢？

  比如踢脚线，它不仅能起到装饰的作用，而且还可以保护墙面，对于房间的整体轮廓有着渲染和强化的作用。如果踢脚线安装不到位的话，是很容易脱落的。验收踢脚线时，应注意查看各处是否都安装牢固了，缝隙是否过大等。

  嵌入式的衣柜等柜子，在工程验收时，要仔细检查这些柜子的安装工艺。比如柜子的四周一定要横平竖直，不然会出现难以弥补的裂缝。

  此外，劣质的玻璃胶很容易发霉变黑，会严重影响到美观效果。

  特别提醒

  保修期从竣工验收合格之日起算

  竣工了，尾款交了，装修再出现问题就没有保障了吗？

  南京市装饰行业协会秘书长孙建设说，国家对装修保修年限是有明确规定的，根据住建部出台的《住宅室内装饰装修管理办法》有关规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间、外墙的防漏则为5年。

  一般来说，装修公司会从装修项目竣工、验收合格日期算起，两年内整体装修出现任何问题都会免费维修。住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应该出具住宅室内装饰装修质量保修书，而保修期自验收合格之日起计算。

  对于居家生活，不论是装修咨询，还是材料选购，或者是问题投诉，您都可以和我们《居家》专刊联系。

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