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  2016年4月22日 星期 放大 缩小 默认 下一篇 4 >>现代快报网
装修没竣工别急着交尾款
另外,两年的保修期应从验收合格之日起算
  缴纳装修尾款有一个前提条件,就是竣工验收必须合格 资料图片

  业主张小姐近日打进《居家》互动热线咨询,说自己家的装修还没有竣工,而项目经理就已经天天催着她交尾款。张小姐心里很矛盾:交了尾款怕对家装公司没了约束,不认真施工;不交尾款则怕家装公司有意见,同样不认真施工……所以,张小姐想听一听《居家》专刊的意见。

  

  通讯员 薛凯 现代快报记者 童婷婷

  读者咨询

  还没竣工就催缴尾款怎么办

  张小姐说,装修合同上写的竣工日期是4月15日,但是,从4月初开始,项目经理就在催她要尾款。

  张小姐说,尾款一共4000多元,与前期已经交付的10万余元相比,只是个小数字,但对这种没有竣工就催款的行为感觉不舒坦。“钱虽然少,但好歹对他们是个牵制。”此外,张小姐还有一些顾虑:不交钱的话,对方会不会不好好干活。

  张小姐的担心并非没有必要:比如业主朱先生在工程进行到80%时就将全部款项悉数付给了装修公司。等到装修完,朱先生却发现有很多地方不尽如人意,装修公司却以种种理由搪塞。

  江苏省消协装饰监督站站长龚庭喜说,一般来讲,装修费用要分几批付给装修公司,而最后一笔款项一定要业主亲自验收或请行家验收后才能付清,而验收的时间最好在工程完工后一周左右。如果还没装修完,就付完全款,出了问题难以维权。

  专家提示

  竣工验收时各种细节别忽视

  验收可以说是装修工程完工后必不可少的一步,不仅大的工程项目需仔细验收,一些较为细小的问题也不应忽略。那么,有哪些细节是经常被忽略的呢?

  比如踢脚线,它不仅能起到装饰的作用,而且还可以保护墙面,对于房间的整体轮廓有着渲染和强化的作用。如果踢脚线安装不到位的话,是很容易脱落的。验收踢脚线时,应注意查看各处是否都安装牢固了,缝隙是否过大等。

  嵌入式的衣柜等柜子,在工程验收时,要仔细检查这些柜子的安装工艺。比如柜子的四周一定要横平竖直,不然会出现难以弥补的裂缝。

  此外,劣质的玻璃胶很容易发霉变黑,会严重影响到美观效果。

  特别提醒

  保修期从竣工验收合格之日起算

  竣工了,尾款交了,装修再出现问题就没有保障了吗?

  南京市装饰行业协会秘书长孙建设说,国家对装修保修年限是有明确规定的,根据住建部出台的《住宅室内装饰装修管理办法》有关规定,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年,有防水要求的厨房、卫生间、外墙的防漏则为5年。

  一般来说,装修公司会从装修项目竣工、验收合格日期算起,两年内整体装修出现任何问题都会免费维修。住宅装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装修公司应该出具住宅室内装饰装修质量保修书,而保修期自验收合格之日起计算。

  对于居家生活,不论是装修咨询,还是材料选购,或者是问题投诉,您都可以和我们《居家》专刊联系。

  热线电话:84783564

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