昨天，南京的土地拍卖再现抢地大战，虽然江北的土地价格没有刷新高，但“按下葫芦浮起瓢”，麒麟地块单价冲破了2.2万元的高度，大幅度超过了目前的房价。现代快报记者粗略测算，创下2.2万多元地价的麒麟G09地块，未来房价要比现在翻倍，开发商才能解套。

  现代快报记者 马乐乐

  江北地价未创新高

  国家级新区的土地拍卖，是今年土地市场上的最大看点，多家开发商的任性豪赌，让江北土地的最高价格已经超过2.2万元。昨天下午的G07江浦街道奶牛场1号地块，因其较好的自身条件，也被认为具备刷新地价的潜力。

  包括保利、融创、金隅、荣盛、万科等17家房企报名参与了G07地块的争夺。经过8轮竞拍，北京金隅以42.6亿元摘得G07地块，楼面价20077元/平方米，并未打破江北地价的纪录。

  江浦街道的G08地块也有13家房企集体参与，经过47轮竞拍，国资置业以31.4亿摘得地块，楼面价14095元/平方米。记者了解到，国资置业曾经代建过南京青少年科技活动中心、金陵图书馆新馆、交通银行江苏省分行新办公大楼等工程。在江北有去年已经售罄的商品房楼盘江月府。这家公司相关负责人表示，希望将G08地块打造成优质楼盘。

  此前，现代快报独家报道过，国土部门暗中调整土地首付款门槛，G07和G08的首付款都明显抬高。业内人士普遍认为，规则的改变，是这两幅地块的价格没有再次刷新纪录的主要原因。

  麒麟地价狂飙突进

  昨天拍卖前，当发现G09江宁区麒麟科技创新园中心地区地块的争夺者有多达24家开发商时，有开发商感叹，现在的土拍是不是太疯了。

  地块从18.1亿元起步后，开发商的踊跃举牌让地块很快就冲上30亿元。一直拍到了61轮才决出胜负。北京嘉诚以47.6亿元摘得地块，楼面价高达22353元/平方米，成为麒麟地区的地价新贵。去年10月份，麒麟G46地块被栖霞建设以4.7亿元拿下，楼面价8260元/平方米，而G09地块大幅度超越区域纪录。这样的价格着实让观战者目瞪口呆。

  现代快报记者注意到，目前麒麟科创园在售的楼盘只有启迪方洲，均价已经从几个月前的1.5万元/平方米，快速上涨到1.8万元/平方米左右，但依然比2.2万多元的地价少了一大截。

  板桥的非优质地块也招来激烈的厮杀。板桥G10地块位置并不理想，而且是商住混合用地，还附加有不少配套条件，但是居然也引来了15家大牌房企参与争夺。栖霞建设以21亿摘得地块，楼面价8882元/平方米。

  房价翻倍才能解套？

  麒麟2.2万多元的地价，意味着未来房价至少要超过3.5万元/平方米，开发商才能保本。麒麟科创园板块多年来房价涨幅相对较慢，一直到最近半年才出现明显的涨幅，但也才1.8万元/平方米左右，这样粗略计算未来房价要翻倍，开发商才能解套。

  记者打听到，北京嘉诚实际上是北京开发商“京奥港”的马甲，京奥港在南京城东建有楼盘京门府，开发商昨天表示，看好麒麟G09地块，未来将压缩成本，尽快高周转“低价”上市，并称首次开盘售价2.8—3万元/平方米。南京房地产建设促进会秘书长张辉对于这样的地价，也表示无法作出更多的评判：“太疯狂，南京楼市要被开发商玩坏了。”

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  公积金缴存比例

  5月1日起可能下调

  快报讯（记者 马乐乐）5月1日开始，公积金缴存比例可能下调了。昨天，住建部表示，允许各地按照实际情况，适当降低公积金缴存比例。

  住建部表示，目前与发改委、财政部、人民银行一道，正在制订《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》：一是各地区应当严格执行相关规定，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%；二是各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况，提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法，阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行；三是生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。

  据了解，南京的公积金缴存比例是8%—12%，而如果经营困难的企业可以申请降低公积金缴存比例，则可以给企业减轻负担。