快报讯（记者 马乐乐）房子卖得好，新房源又跟不上，南京楼市库存量一跌再跌。网上房地产显示，到昨天傍晚，南京新房库存量仅剩下29780套，时隔几年再次跌破3万套大关。

  去年年底南京新房库存量还在5万套之上，今年2月28日跌破4万套。但是仅仅过了1个多月，库存量又少了1万套。此前，南京楼市新房库存量已经多年没有跌破3万套，如今的新房库存也是多年不见的新低。

  虽然表面看还有2.9万多套可售新房，但是仔细观察却发现，有接近1.2万套的可售新房在溧水和高淳两区；而在主城里，很多楼盘的“可售”房源也因种种原因，属于无效库存，真正能卖的新房源数量确实非常少。

  买房人多，新房上市量少，这是库存一再下滑的原因。按照常理，每年的“金三银四”上市量都会很大，但今年为何少了？现代快报记者了解到，主要有两个原因，一是主管部门为了打击开发商每次开盘“挤牙膏”，规定单次上市量不得少于3万平方米，这让一些楼盘推迟了上市的节奏；但更重要的原因是，一大波开发商正在与物价局“讨价还价”，由于物价局正在暗中执行限价措施，不少楼盘希望大幅度涨价的步伐被拦下，因此一些楼盘干脆暂时不卖了。

  不过，物价部门对富力尚悦居捂盘惜售行为的通报，已经释放出督促开发商尽快上市的信号，预计接下来就会出现一波新房上市潮，南京楼市的库存量也不会在3万套之下呆太久。