今年虽然才过了四分之一，但是借着今年楼市暖风，不少房企不仅超额完成了季度任务，更有房企在三个月内完成了全年销售一半的任务。

  通讯员 何夕 现代快报记者 杨晔

  不少房企超额完成季度目标

  还有房企临时追加10亿任务

  克而瑞南京房价点评网数据显示，截至3月27日，今年以来南京房企商品房销售业绩中，有近20家房企完成了超10亿元的成交金额。销售前十的门槛则达到15亿，中航、苏宁环球完成20多亿，保利、世茂、万科则分别以34亿、33亿、30亿的业绩位列前三。

  记者了解到，招商、中航、银城、中海等不少房企去年全年完成的业绩不过在30亿元左右。今年第一季度对于开发商而言无疑是“大丰收”。

  保利的营销负责人告诉记者，“如果加上上周刚推盘的保利中央公园认购金额，第一季度南京公司完成的销售业绩应有40多亿，相当于完成了全年80亿目标的一半。目前保利江苏公司完成的金额则有50亿元，准备全年冲刺100亿的销售目标。”

  一季度完成17多亿销售业绩的五矿地产，其营销负责人也表示早就超标完成了销售任务，本来年初计划第一季度只完成10亿左右的销售目标。目前对比全年40亿元的销售任务，已经快完成一半。

  另外，还有房企临时追加了销售任务。记者向新城相关负责人了解到，“今年2月之后，集团又给南京公司的全年销售任务追加了10个亿。目前新城南京公司的年度目标在55亿，加上上周新开盘新城花漾紫郡与新城香悦澜山的认购金额，已经完成了20亿。”

  河西南四家楼盘成绩单抢眼

  桥北大盘销量已达去年一半

  从单盘成绩单上看，在全市微板块中，河西南表现最为抢眼。克而瑞南京房价点评网数据显示，截至3月27日，在单盘商品房成交金额排行前20中，河西南有五矿崇文金城、鲁能公馆、升龙天汇、招商雍和府四个楼盘上榜，而且在榜单中，这四家楼盘的成交均价仅次于城中的中航金城1号，达到2.8万-3万元/平方米。

  “今年河西的主战场目前主要在河西南板块，而且河西南不少楼盘都是新盘，有大量的存货，另外河西南房价今年上涨也很猛，所以在一季度销售业绩上河西南楼盘销售金额会比较高。”南京蓝风机构副总经理翁忠平表示。

  另外，在该榜单中，桥北刚需大盘威尼斯水城的成绩也很突出，威尼斯水城成交金额达到15.7亿，成交套数达到1437套。对比威尼斯水城去年全年完成的27亿销售金额，以及2800多的成交套数。威尼斯水城在三个月内，就完成了去年业绩的一半。“天润城项目已经卖完了，今年公司销售任务主要集中在威尼斯水城单盘上，出货量会比较多。在今年第一季度桥北新房断档期间，威尼斯水城紧跟市场热度保持每个月加推一次的节奏，保证了货源，所以第一季度项目库存量去化得很快。”苏宁环球相关负责人解释道。

  一季度单盘商品房成交金额排行榜

楼盘 成交金额(亿元)

世茂外滩新城 16.8

威尼斯水城 15.7

中航金城1号 14.4

涟城 12.2

保利堂悦 11.1

金融城 9.8

南京证大大拇指广场 9.8

五矿崇文金城 9.7

鲁能公馆 9.7

万科新都荟 9.6

中海国际社区 8.9

万达茂 8.8

升龙天汇 8.8

翠屏诚园 8.3

南京碧桂园 8.1

银城蓝溪国际 8.1

通宇林景熙园 8.0

招商雍和府 7.8

恒大翡翠华庭 7.1

万科璞悦山 6.9

  注：统计周期为20160101-20160327

  数据来源：克而瑞南京房价点评网

  业内观点

  二季度房价涨幅或放缓

  下半年走势取决于政策

  “今年一季度市场的热度确实突破了很多开发商的预期。”翁忠平表示，一些全国性的房企在南京项目存货多，拿地速度又快，走的是快销营销策略，业绩完成得都不错。然而也有部分开发商由于房源存量不够，后期在市场上拿地机会又少，采用了慢跑的销售节奏，业绩会比较一般。

  对于后期市场走势，翁忠平表示，现在楼盘报价控制很明显，不少开发商的价格受阻，在价格报不上后，不少开发商计划放缓推盘节奏。同时，开发商推盘节奏放缓造成库存上不去，二季度楼市还是会比较紧俏的。而下半年楼市的走势，则要看是否会有较大的调控手段出台。

  “南京楼市目前来看不会有大波动，不过，现在房价限价比较严，后期房价涨幅会有所放缓。”五矿营销负责人也表示。

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