南京建议开发商从3月份开始卖房时实行“摇号购房”？昨天，有国内财经媒体报道称，南京希望借此控制需求，避免房价暴涨。不过南京房产部门昨天下午表示，报道不属实，开发商具体销售行为不在行政干预内，南京多年来一直建议供求关系紧张的楼盘采取摇号的方式卖房，并不存在“3月份开始实行”一说。而业内人士则认为，摇号并不承担“控制需求，避免房价暴涨”的责任。

  现代快报记者 马乐乐

  今年春节后，南京楼市的火爆引起了包括央视在内的国内多家媒体注意，带着被子连夜到售楼处排队的“棉被哥”也成为开发商津津乐道的话题。这家财经媒体报道称，南京建议开发商从3月份开始实行“摇号购房”，即购房者在具备购买资格前提下，参与楼盘的摇号程序，最终中号者才有资格购买。

  不过现代快报记者注意到，摇号购房在南京并不是新鲜事。河西的仁恒江湾城如今已经销售到四期，这家楼盘2009年一期首次开盘时，就采取了摇号的方式，此后每一期的首开都是摇号。近年来，南京市场上很多楼盘，开盘时都是采取了摇号的形式。可以说，南京买房人对摇号开盘完全不陌生。

  南京房产部门相关人士介绍说，楼盘的具体销售形式，属于企业的经营行为，政府部门不会过多干预。不过，南京多年来一直会根据楼市行情对开发商提出建议：当市场好的时候，会建议开发商采取摇号的方式确定购房顺序，避免出现“彻夜排队”的现象，让买房人恐慌；在市场一般的时候，就可以采取“先到先得”的方式卖房，这当中的尺度由开发商自己把握。

  另外，对于摇号的作用，似乎也不能拔高。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说，摇号本身只是一种销售形式，主要是为了销售过程的公开透明，维护销售秩序。摇号本身并不能承担“控制需求，避免房价暴涨”的责任。