刚刚过去的11月，南京出现“全城抢房”模式。据网上房地产统计，11月份南京新房成交量达到15051套，超过10月份刚创下的今年新高，并一举打破尘封近6年的纪录，成为南京楼市历史上销量最高的一个月份。现代快报记者 马乐乐

  11月份卖房数据“爆表”

  每逢月末卖房数据就要“爆表”，昨天也没有例外。现代快报记者发现，11月的单日成交量大多在600套左右。截至昨晚8:30，11月份成交新房15051套。据了解，今年夏天以来，南京多个月份的新房成交量在万套以上。之前，10月份的成交量已经创下今年新高，达到11133套，没想到，11月份的数据大幅度盖过前高。

  与此同时，11月份的数据也将作为南京单月最高而被载入史册。在楼市最疯狂的2009年，南京12月份单月成交14444套新房，这个纪录之后一直难以撼动，最终在尘封近6年后告破。业内人士介绍，南京楼市在平稳的年份里，新房的一般月成交量在5000套左右，今年下半年这样的持续爆发，历史上还从未出现过。

  从销量排名看，前10名的楼盘中有6个来自江北。浦口高新区的悦峰公馆成交量高达840多套，排名第一；六合的荣盛龙湖半岛和荣盛文承熙苑分列二三位。海峡城和万达茂分别卖出612套和588套。另外，江北的世茂荣里、威尼斯水城、明发新城中心也有500套左右的销量，金地湖城艺境和绿地之窗也卖出400套以上。

  高成交量来自全城抢房

  并没有单个楼盘的一枝独秀，高成交量来自“全城抢房”下的疯狂。现代快报记者发现，11月份，南京开盘的楼盘大多被抢。11月28日上午，城北的绿城东方兰园首开推出100套房，结果一个半小时内售完。开发商看购房人多，又拿出58套房，结果也卖光。11月27日晚，城东马群的中垠紫金观邸首开，一口气推出472套房，结果有700多买房人到场，也几乎把房子扫光，而开发商随即宣称“明天单价就涨2000元”。

  “南京目前除了溧水、高淳、江宁滨江、城北迈皋桥等少数地区，其他地方的楼盘都卖得非常好。”一家大型房企的营销人员说，跟公司一些在三四线城市的同事相比，自己真的“很幸福”。不过对于买房人来说，跟随涌动的人潮抢房，很难说得上“幸福”。不少开发商都反映，近期开始出现不问价格就抢房的情况，甚至有在同一楼盘买了两套又去买第三套的。

  网尚研究机构项目经理张丽君认为，虽然多数开发企业早已超额完成今年初制订的销售目标，但都没有放弃这年终的大好时机，正在顺应当前的热销态势，积极推盘和去化，从而导致年底的销量依然走高。而不少业内人士则认为，在今年四季度大幅度透支购买力之后，明年上半年的成交量有可能明显回落。