投资商铺最看重什么？精细一点来说：商圈规模、交通设施、租金成本等诸多要素需要“综合分析”。不过，这些笼统的原则实际上很难转化为操作经验，网络上火热的帖子反复提及的家乐福、沃尔玛的选址圣经，基本上是要素组合的翻版。理论纷呈，要素众多。简单粗暴地回答：就是人多、人多、人多。看人多不多？看大妈在哪里跳舞就知道了。

  大妈跳舞的地方，人气一定最高

  广场舞聚集之处，周边一定有成熟的居住区，有稳定的消费群。在商业选址的标准上，必不可少需要考虑商圈的稳定度和成熟度。“中国广场舞大妈正在慢慢‘占领地球’。”所言或许有些夸大，但拥有大量广场舞聚集的商圈也意味着周围有成熟的居住区。

  广场舞规模与商圈周边客流量成正比，广场驻足吸引人气；商业的本质是人的聚集，俗话说有人的地方就有江湖。在滁州，1912商铺的地位堪比第五大道之于纽约、香榭丽舍大街之于巴黎，同时也是城市的社会活动中心。滁州1912位于滁州老市委原址，相当于南京新街口的核心位置，这里必将成为大妈跳舞的最佳场所，巨大人流量不可估量。

  拥有人气，才能拥有财富

  “由于这里人气旺、地段好，几个出手阔绰的业主来我们这儿买商铺时出手都是3~5套以上。”现场置业顾问表示。“现在商铺已经所剩无几，想要投资的业主一定要把握机会。”

  那么滁州1912的理财商铺究竟有何魅力呢？据悉，近3万平方米的滁州1912购物中心包含了从国际名品、创意潮品、儿童中心、国际影院到时尚酒店在内的多种业态，并且传统男装、女装、鞋帽、日化等分层原则，突出潮玩主题、国际化购物氛围。“首批入驻滁州1912购物中心的98个品牌，其中48个为首次进入滁州；98个品牌中的70%来自南京德基广场、金鹰、银泰、水游城、万达等一、二线城市名列前茅的购物中心。”相关负责人也坦言，滁州1912的运营目的就是使本地消费力再也不必外涌，在家门口就可以享受到国际化的购物环境。

  而且滁州1912的商铺采用包租的模式，不再让业主为出租而烦恼。“产权是保证，开发商又帮忙运营，这样的投资方式非常轻松。”一位购房者坦言，他之所以在滁州1912投资了三套商铺就是因为省心，自己可以将更多时间用来管理其他理财产品。

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