现如今买房都得跟着配套走，特别是选择在新兴板块置业，生活配套更是买房人十分看重的要素。如果买房时，开发商告诉你楼盘是个“医区房”，未来周边不远处会建一个大型医院的“分院”，看病方便，且医疗水平也有保证，你会心动吗？
近期，《金楼市》记者分别走访了仙林鼓楼医院与河西儿童医院。这两个作为近年来较大手笔的“名院分院”，能否达到理想“名院分院”的标准呢？
现代快报记者 马文煜 文/摄
记者探访
两家“名院分院”:
一个开业后又闭门装修,另一个只能看看感冒发烧
记者于近日首先来到位于河西南部的儿童医院分院，令人意外的是，这个早已于去年就开始营业的医院，现在却是大门紧闭，不少工人还在里面施工装修。门口一位保安告诉记者，河西儿童医院部分诊室的确于去年开业过一阵子，但后来不知道为什么，又关门装修了。至于再开业的时间，他也不是很清楚。内场一位工人告诉记者，医院内部目前还剩部分装修未完工，整个工期最快也要等到年底才能完成。
记者在河西有轨电车上采访了多位当地居民，他们均表示，知道河西有家儿童医院，但好像后来关门了。如果孩子生病了，他们还是会去市区的广州路儿童医院或就近的明基医院。
当天下午，记者又来到仙林鼓楼医院，虽然这里已经开门营业，且环境优美，但门诊大厅内正在挂号的市民还不足10个，相当冷清。记者上前询问，一位市民家住马群，当天来仙林金鹰玩，孩子有点拉肚子，于是就近过来开点药。还有一位是南师大的学生，打球把脚扭了，过来拍个片子。
候诊室外，一位前来就诊的市民告诉记者，这家医院从2008年就说要建，当时消息一出来，旁边的房价涨得很快，开发商也一直在炒作这个话题。现在开业已经两年了，虽然硬件条件、环境都蛮好的，但开放的科室很少。平时也就看感冒、拉肚子会来这里，如果遇到什么大病，还是会去市区的大医院。
预期落空
医区房梦想落空，名院分院大多成了“社区卫生所”
仙林一家中介负责人告诉记者，仙林鼓楼医院于2013年底开业，那时候正赶上楼市的上涨期，原本教育资源就比较发达的仙林片区，加上鼓楼医院的到来，填补了医疗配套的空白,那时候房价一路飙高，二手房都供不应求。一位家住尧化门的居民也向记者证实，他于2010年在仙林香樟园给父母买了一套二手房。由于父母年事已高，当时还特意留心了鼓楼医院仙林分院的消息，确定会建鼓楼医院分院后，才买的这套“医区房”。
“首先开放科室不全，从鼓楼总院那里来的专家比较少，虽然硬件做得很棒，但感觉空旷旷的。我看过他们医院的主任医师排班表，平均每天只有1~2个专家门诊，这与我理想中的‘鼓楼分院’还是有不小的差距，感觉更像个社区卫生所。”
此外，记者也调查了近年来河西、江宁、江北等板块的“名院分院”，发现其落地后的情况，基本上都不尽如人意。开诊科室少、医护人员紧缺是普遍问题。一位家住河西的市民告诉记者，河西原先有一家江苏省妇幼保健医院，现在作为江苏省人民医院妇幼分院。但由于人手紧缺，省人民医院本部每周派出的儿科专家只坐半天班，现在给孩子看病，还是会去儿童医院。
医院回应
仙林鼓楼医院：
医护人员难招，诊室何时全开目前尚无计划
南京鼓楼医院仙林分院的一位高层负责人在接受记者采访时表示，仙林鼓楼医院自2013年开业以来，直到现在还处于试运营阶段。目前也的确只开设了内科、外科、妇科、儿科、五官科、眼科等六个科室，600个床位也只开放了100个。每天平均的接诊量只有400名左右，几乎只有市区鼓楼医院的三十分之一。总院的专家（主任医师级别以上）虽然也会在这里开诊，但来的人并不多。
“如果全院所有的门急诊科室、床位都开放，至少需要近千名医护人员，但我们现在只有300多人，其中1/3还是从鼓楼总院轮班抽调过来的。现在主要问题是招聘医护人员比较困难，即便招到了，也要先去鼓楼总院学习三年才能上岗，培训周期非常长。该负责人最后告诉记者，仙林鼓楼医院想要全面开放，肯定需要一段时间的培育期，包括完善各个科室的医护人员引进，但培育期大概要多久，他也无法确定。
河西儿童医院：
最快明年开业，医护人员短缺也是个大问题
对于河西儿童医院目前为何开业后又闭门装修，河西建设指挥部一位负责人告诉记者，儿童医院在去年的短暂开放，其实是作为临时医疗机构，满足当时青奥会期间的需要，后期又开放了一部分门诊，但都属于试运营。由于医院还有很多工程未完工，去年底就停业了，现在预计应该会在明年正式开放。
儿童医院一位负责人告诉记者，现如今儿科医生相当难招，这或许也是他们将来最大的问题。“现在儿童医院本院的医生有2000名，床位有1400个。而河西分院计划也有1100个床位。也就是说，届时至少还需要1000名医护人员，但现在学儿科专业的医生很难招到。本院的医生每天忙都忙不过来，抽调过去一部分医生去河西也不太现实。按照计划，河西儿童医院应该在明年开业。但届时医生资源如何配置，目前我们和市卫生部门还没有最终确定。”
专家观点
优质医疗资源仍集中在市区
“医区房”
多是开发商炒作概念
南京大学城市科学研究院副院长胡小武表示，近年来，随着南京城区的不断扩张，越来越多的人在主城周边板块定居。为了平衡医疗资源配套，“名院分院”成为弥补新兴板块医疗配套的一种重要手段，“可以看到，有的分院虽然开了，但科室开放不齐，人手短缺，来看病的人也不多。原因除了医院本身需要一个培育期之外，老百姓在看病时，还是热衷于‘舍近求远’，喜欢认大牌、老牌医院。但说到底，还是医疗资源分配不够均衡的问题。”
胡小武表示：“虽然医护人员匮乏是个普遍问题，但分院一旦建成，也应当享受和本院同样的人才待遇、平衡医疗资源分配。然后两个方面同时招纳新人才，这样才是将医疗资源真正平均分配，否则分院很难形成系统性的城市医疗配套。否则大家还是愿意往所谓的‘本院’跑，把‘分院’当成社区卫生所。”
南京工业大学天诚不动产研究院执行所长吴翔华认为，“医区房”实际上还是很多开发商炒作出来的概念，在现有的医疗体系限制下，所谓“名院分院”的实际功能，其实就相当于社区卫生所，名院分院很难有较高的医疗水平。
“医院好建，但人才难招，医护人员才是真正稀缺的医疗资源。包括河西的市妇幼、儿童医院，仙林鼓楼医院，甚至包括已经开建的江北国际医疗中心。医护人员短缺、分配不均，仍是一个不得不面对的问题。优质的医疗资源，目前依旧集中在市区的大型医院。目前看来，买房人不应对所谓的名院分院医区房抱有太多幻想。”此外，吴翔华建议，如果买房人对医院配套比较看重，还是应当优先考虑市中心区域的房源。
