日前，中国石化管道储运有限公司天津输油处(以下简称“天津输油处”)向河北固安永定河孔雀城开发商发函，称该小区紧邻从天津通往北京的石油输送管道——塘燕线即将于9月底重新启用、再次输油，“管线一旦发生泄漏……将会造成爆炸、着火、中毒、环境污染等重特大恶性安全事故”。

  为此，天津输油处请孔雀城开发商——三浦威特公司做好一旦发生泄漏时疏散小区居民的应急准备，并提前告知小区所有居民。多名业主表示，买房时开发商没告知小区紧邻石油管道。

  据了解，天津输油处和三浦威特目前已达成协议，由三浦威特出资将塘燕线迁至别处，但改线工程环评尚未完成。

  孔雀城墙边立桩“下有管道”

  毗邻北京的固安楼盘近年来受追捧，其中孔雀城是当地最出名的大型住宅小区，是华夏幸福基业间接控股公司三浦威特园区建设发展有限公司直接开发的。

  但在孔雀城英国宫三期业主讨论群内，一些业主在为安全担心。“我们小区下面，埋着石油输油管道！”业主李先生说完还发了一张图片，显示在孔雀城英国宫三期小区西北角的围墙外，不足一米之处，立着一根黄色的石油管道标志桩，上面写着“下有管道，严禁动土”。

  记者赴固安找到李先生所拍的石油管道标志桩，发现顺着它向北看，小区西面紧邻的育才北路绿化带上，还分布着十来根这样的标志桩，每根标志桩间距10米左右。

  管道途经孔雀城多个园区

  标志桩的侧面写着“天津输油处”和联系电话，中国石化管道储运有限公司天津输油处管道管理科科长孙洪接受记者采访时证实，孔雀城外墙附近的管道正是该处管辖的塘燕线输油管道。

  “桩的正下方就是输油管道，两个点就能推测出管道的走向与位置。”孙洪说，塘燕线于2002年建成投产，负责向华北各炼油厂输送原油。

  小区被指安全距离不足

  针对孔雀城业主的担心，孙洪说，孔雀城的住宅楼并没有盖在管线的正上方，但确实存在安全距离不足的隐患。

  天津输油处发函希望居民知情

  孙洪表示，塘燕线已经于2015年8月实施了打压试验等启输前准备工作。为此，2015年8月，天津输油处向孔雀城的开发商三浦威特公司发函。

  函称：“由于贵公司新建楼盘与输油管道交叉处属于人口密集区域，小区内各种市政管道与输油管道交叉，若有意外，将会造成爆炸、着火、中毒、环境污染等重特大恶性安全事故，严重威胁管道沿线人民生命财产安全。”“为避免安全事故，请贵公司于8月20日前提供竣工图纸一套，并做好一旦发生意外疏散小区居民的应急准备。”

  “我处将按照应急预案制定该段区域内相应的应急措施，避免发生2013年‘11·22’黄岛输油管道泄漏爆炸等类似重大事故。”

  业主表示根本不知情

  “到现在，图纸也没给我们。”天津输油处管道管理科科长孙洪表示。谈及8月20日实施的打压试验，孔雀城一些业主对记者表示，自己根本不知情，更谈不上“应急准备”。业主李先生说，他买房时，开发商没说小区下面有输油管道。后来他从别的业主那里了解到情况，又找开发商，开发商的人又改口说，虽然小区下面有输油管道，但是废弃的，不存在安全问题。

  开发商拟出3000多万迁线

  对于塘燕线与永定河孔雀城小区安全距离不足等隐患，天津输油处和三浦威特公司曾商议，由三浦威特出资全部工程造价3814.28万元，将塘燕线迁移他处。

  孙洪解释说，由三浦威特出资，是因为建管道在先，建小区在后，这是最后双方经过协商后决定的。

  依照此规定，后开工或者后批准的建设工程，应当符合先开工、已建成或者先批准的建设工程的安全防护要求；需要先开工、已建成或者先批准的建设工程改建、搬迁或者增加防护设施的，后开工或者后批准的建设工程一方应当承担由此增加的费用。

  记者从天津输油处了解到，时至今日，塘燕线改线工程的环评等相关测评工作仍未完成，迁线还没有具体日程。

  律师说法

  开发商涉嫌侵害业主知情权

  输油管线藏身小区旁，如果开发商不告知业主，是否侵犯了消费者知情权？

  北京市双利律师事务所的刘琳律师上午对记者表示，修建在输油管道上方或周边的住宅小区，其开发商应在小区售房期间就向特定消费者公示小区的规划书、环境影响评价报告、安全影响评价报告的内容。

  如果小区开发商明知(小区旁)地下有石油管道却没有将这一情况告知业主的话，那么，开发商就是通过隐瞒、欺诈的方式侵害了业主购买房屋时的知情权，法律规定，以欺诈形式制定的合同，在一年之内可以撤销，一旦撤销，合同就可解除，业主可以退房。据《法制晚报》