快报讯（记者 马乐乐）8月31日傍晚，三部委发文要求二套房公积金贷款，首付比例降至两成，这个新政昨天迅速在南京落地。昨天傍晚，南京住房公积金管理中心发出通知，要求执行三部委政策，将南京公积金贷款购买二套房的首付比例，也降至两成。不过政策虽然落地，但对市场几乎没什么影响。

  南京此次要求，从今年9月1日起，符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降低至20％，其他贷款条件不变。在执行时间上，以公积金中心业务系统初审时间为准，9月1日前各住房公积金贷款业务承办银行已录入公积金中心业务系统，完成初审的住房公积金贷款不做调整。

  不过，虽然南京的公积金二套房首付比例下调，但对于买房人来说几乎没用，因为南京目前的商业贷款二套房首付比例是4.5成，那么要动用两成的公积金首付，则只能使用纯公积金贷款。以南京家庭目前最高可贷60万元为例，家庭如果购买二套房且用足纯公积金贷款的话，那么最高只能购买75万元总价的房子，这样价格的房子基本上只能在六合区等郊区买到。