快报讯（记者 马乐乐）一个底价成交，一个流拍。昨天下午的土地拍卖会上，总共2幅地块只有一家开发商捧场，瞬间结束的拍卖会让不少人感受到土地市场的“冷热不均”，对商业土地的谨慎和对住宅土地的追捧，在今年南京土地市场分化明显。

  虽然只有2幅地块，但昨天下午待嫁的土地“含金量”却很高。G08建邺区河西南部城市综合体地块起拍价达到20.28亿元，G09江宁区东山街道小龙湾路以东杨家圩二期地块起拍价达到25.6亿元。

  从2幅地块的规划看，商业部分都占居较大的比重。其中G08地块规划有一半的面积为商办用地，且文化、体育、教育产业占居商业部分不小于50%的面积。而G09地块的住宅部分只有不到三分之一的面积，其余部分则规划要建设五星级酒店、酒店式公寓等商办性质的建筑。

  仅有金地商置一家公司出现在竞买人席位上，这家公司的目标是河西南部的G08地块，由于没有竞争对手，这家公司如愿获得。

  G08地块位于河西南部的中心位置，距离在售的海峡城项目很近，未来建成后的商业部分定位于辐射整个河西南部。

  而无人问津的G09地块则无奈流拍。据一家江宁的开发商人士透露，G09地块的规划要点较多，有机场搬迁前的限高要求，场地有河流考验开发商的本领，商业部分较多会让大品牌的住宅开发商感到吃力，加上25.6亿元的总价仍然较高，这些都是难度较大的地方。